Maison Champs-Romain - 5 chambres - 275m²

Une superbe opportunité d'acquérir cette charmante propriété située dans une position élevée avec une vue imprenable sur son propre terrain (5,8ha) et ses lacs.

L'entrée se fait par un portail en fer dans une cour gravillonnée.

La maison principale se compose d'une grande cuisine entièrement équipée avec une fantastique cuisinière. Au rez-de-chaussée se trouve également un grand salon avec accès à la véranda, d'où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur votre propriété.

À l'étage, il y a deux chambres doubles (avec clim reversible) et une salle de bains de bonne taille.

Cette vaste propriété comprend également deux maisons d'amis, chacune avec sa propre entrée séparée et offrant un bon potentiel de revenus.

A côté de la maison principale se trouve la première « petite maison » indépendante qui a été bien rénovée. Elle comprend une cuisine/salon/salle à manger et une salle de bains/WC au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres et une salle de douche au 1er étage. Une buanderie avec WC et d'autres espaces de rangement sont attenants à cette propriété. Des panneaux solaires sur le toit apportent un revenu et les trois maison sont alimenté par un ballon d'eau chaude thermodynamique.

Séparée de ces bâtiments se trouve la plus petite des deux maisons d'hôtes, mais ce qu'elle manque en taille, elle le compense certainement par son charme. Récemment et magnifiquement rénové, le rez-de-chaussée offre une salle de séjour avec un coin cuisine récemment installé et une salle d'eau. La chambre se trouve au premier étage.

Le jardin comprend un garage (assez grand pour abiter un camping-car), un abri de jardin et une terrasse en bois qui abrite la piscine. Le terrain descend de la maison et totalise plus de 5,8ha de prairies et 5 lacs de tailles différentes, le plus grand étant particulièrement bien peuplé de carpes.

Une propriété magnifique dans un endroit superbe avec des revenus possibles de la location et de la pêche (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Prix honoraires inclus : 599 950 €

Prix honoraires exclus : 571 381 €

Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

• Maison de 275 m² avec 5 chambres, sur un domaine de 5,8 ha agrémenté de lacs.
• Maison en position élevée, avec vue sur le domaine depuis la véranda et le grand salon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BVI0077309 - Date : 02/11/2026