829 000 €

Vente Maison Challex - 5 chambres

01630 - Challex

165m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Visite prévue ce lundi 03/10, créneaux disponibles 13h et 14h.

Magnifique propriété T8 en très bon état de 230 m² utiles pour 165 m² habitables édifiée sur une parcelle de plus de 950 m2 et idéalement située dans un quartier résidentiel très calme sur les hauteurs de la commune de Challex avec une vue imprenable sur les Alpes et le Salève.

Construite en 2007, elle comprend un hall d'entrée avec rangements, un bel espace de vie avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé.

Elle dispose également au rez-de-chaussée d'une grande chambre de plus de 12m2 avec sa salle d'eau.

Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres dont 1 avec balcon et vue panoramique ainsi que d'une salle de bain avec espace de stockage et wc séparé.

En complément, une très belle terrasse surplombe le jardin clôturé, une pergola bioclimatique avec stores roulants électriques datant de 2 ans, un grand garage motorisé de 30 m2, une buanderie, une grande cave de 18m2, de nombreuses places de parking extérieures.

Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteur au 1e étage et sous-sol.

L'électricité est en grande partie en autoconsommation grâce aux panneaux photovoltaïques posés sur la toiture en 2018)

Espace atelier au sous-sol avec fenêtre pouvant être aménagé en chambre voire création d'un studio indépendant.

Situation exceptionnelle dans une impasse dans un environnement paisible avec une vue panoramique sur les Alpes et le Salève.

Les plus : vue à couper le souffle, constructeur maison Giraud de grande qualité, construction de grande qualité, grandes baies vitrées dans le salon, volets électriques sur l'ensemble de la propriété, panneaux photovoltaïques, jardin potager, cave à vin, bois pour l'hiver déjà prévu, alarme, fibre optique , DPE venant d'être fait en C.

Visite physique ou virtuelle sur rendez-vous (inclus le samedi et dimanche). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% TTC du prix du bien. Contactez Damien BOURGEOIS , Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) (réf. 526491 )


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Cheminée
Balcon
Sous-sol
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 829 000 €

Type de bien Maison

Ville Challex (01630)

Surface 165 m²

Pièces 8

Surface terrain 965 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 178 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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OPTIMHOME SAS
IMMEUBLE DIVER'CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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