Maison Castillon - 4 chambres - 185m²

Castillon - Très gros potentiel pour cette grande propriété totalisant 7893m² de terrain répartis sur trois parcelles.

Idéalement située en position dominante, sans vis-à-vis, au calme absolu et profitant d'un ensoleillement total tout au long de la journée, cet ensemble bénéficie d'un potentiel d'agrandissement important et diversifié selon les projets !

La parcelle principale de de 5233m² entièrement constructible, bénéficie déjà d'une villa de 185m² habitables, représentant actuellement une emprise au sol d'environ 250m².
Les 2 autres parcelles, n'étant pas entièrement constructibles, permettent tout de même de construire une zone de garages à proximité immédiate.

Ces parcelles sont situées en zone UC qui autorise :

- 40% d'emprise au sol.

- Les constructions doivent s’implanter à une distance des limites séparatives au moins égale à 2 mètres. Les garages peuvent être implantés sur les limites séparatives.

- Hauteur des constructions, mesurée au niveau de l’égout du toit, ne pourra excéder 7 mètres.

N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur les possibilités de cette propriété.


Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.


MANDAT EXCLUSIF

• Potentiel d’agrandissement : parcelles constructibles et emprise déjà existante, projet adaptable selon vos envies.
• Cadre privilégié : position dominante, calme absolu, aucun vis-à-vis et ensoleillement tout au long de la journée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 87123197 VM P - Date : 16/10/2026