3 200 000 €

Maison avec Vue sur mer Cassis - 5 chambres - 176m²

13260 - Cassis

176m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

BARNES Cassis propose en exclusivité, au cœur du secteur très recherché de la Presqu’île, une maison de caractère des années 40 au charme singulier, développant environ 176 m² habitables, implantée sur une parcelle plane et arborée de 1 250 m², un atout particulièrement rare dans cesecteur.Dès l’arrivée, la propriété séduit par son architecture atypique et son authenticité préservée.

Elle s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate de la mer, offrant un cadre de vie à la fois paisible et exceptionnel.La maison, organisée sur deux niveaux, présente une configuration actuelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de réinterprétation selon les projets.Le rez-de-jardin accueille un espace de vie composé d’un salon, de trois chambres, d’un bureau, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains.

Cet espace indépendant peut aisément être repensé en logement autonome ou en espace dédié à la réception.Le niveau supérieur développe des volumes particulièrement séduisants : une salle à manger bénéficiant d’un remarquable toit cathédrale et d’une cheminée, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière.

Ce volume s’ouvre sur un salon lumineux, dans une continuité harmonieuse des espaces de vie.

L’ensemble se prolonge par une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer ainsi que sur les reliefs emblématiques du Cap Canaille, véritable signature paysagère de Cassis.

Une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle de bains communicante complètent ce niveau, permettant d’envisager une vie de plain-pied confortable.L’extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement paysager, de création d’espaces de détente ou encore d’implantation d’une piscine.Une dépendance d’environ 18 m² ainsi que de multiples stationnements viennent parfaire les prestations de ce bien.La configuration du terrain permet d’envisager une extension ou un projet architectural d’envergure, parfaitement adaptée aux standards actuels du marché haut de gamme.A découvrir.

Dossier photos sur demande.Contact :Madame Claude LEONETTI - 049160... Directrice adjointe BARNES Marseille CassisLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur

Emplacement privilégié à proximité de la mer, offrant un cadre de vie paisible.
Potentiel considérable pour des projets d'extension et d'aménagement personnalisés.