2 415 000 €

Maison Carquefou - 205m²

44470 - Carquefou

205m² 7 pièces Interphone

DESCRIPTIF

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée dans le prestigieux domaine du Housseau à Carquefou, à proximité immédiate du Golf et dans un environnement résidentiel de grande qualité, « LES PAVILLONS » est une villa contemporaine remarquable d'architecte de 2023, implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 000 m².Fruit de quatre années de conception minutieuse en collaboration avec des architectes, cette propriété s’impose par son architecture élégante et sa parfaite intégration dans son environnement grâce à l’emploi de matériaux nobles : pierre, brique, acier et verre.

Déployée en plusieurs pavillons de plain-pied reliés par des verrières, la villa s’articule harmonieusement autour d’une piscine en couloir de nage.L’entrée distribue à gauche, via une porte dérobée, un premier espace nuit comprenant deux chambres avec dressings et une salle de bains avec douche et toilettes.

En face, le regard se prolonge vers un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse extérieure et la piscine, composé d’une cuisine avec un bar en îlot central et d'une salle à manger.

Cet espace communique avec une seconde cuisine, entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie attenante.Le deuxième pavillon est dédié à un grand salon chaleureux, où la gamme chromatique autour d’un vert sobre crée une atmosphère apaisante et sophistiquée.

Une cheminée renforce la convivialité du lieu.Ce pavillon est relié à un troisième espace accueillant deux chambres supplémentaires, reliées par une salle d’eau commune et des toilettes.

Un petit bureau, discret et fonctionnel, y trouve également sa place, idéal pour le télétravail ou un espace studieux.Chaque chambre bénéficie de son propre dressing, avec des rangements sur mesure et des finitions de grande qualité.Enfin, le dernier pavillon est dédié au bien-être avec un spa intérieur encastré au sol et un système de déshumidificateur d'air, un vestiaire avec douche et toilettes complète cet espace pensé pour le confort, notamment en lien avec l’usage de la piscine extérieure.Les pièces de vie sont tournées vers une grande terrasse, conçue comme un véritable espace de réception, agrémentée de voiles protectrices rétractables et d’une cheminée extérieure, idéal pour créer une ambiance chaleureuse en toutes saisons.Au cœur de cet espace extérieur, la piscine en couloir de nage, habillée d’un revêtement gris foncé, s’impose comme un véritable élément de décoration à part entière.

Son design sobre et élégant structure les volumes extérieurs et prolonge avec raffinement les lignes architecturales de la maison.L’ensemble est sublimé par un éclairage extérieur travaillé avec soin, qui valorise la façade, les plantations et les circulations tout en conférant à la villa une atmosphère nocturne élégante, feutrée et sécurisante.Pour compléter les prestations, la propriété dispose d’un garage fermé ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules, assurant confort et praticité au quotidien.Prix de vente 2 415 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur soit un prix net vendeur de 2 300 000 €.Dossier de présentation et vidéo disponibles uniquement sur demandeClasse énergie: BClasse climat: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 760 € et 1 060 €.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: