1 248 000 €

Maison Capdenac - 7 chambres - 520m²

46100 - Capdenac

520m² 12 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Demeure d'exception située à 5 mn de Figeac dans le Lot.

Cette propriété anciennement connue sous le nom de « Falaise d'Olt » a été construite au milieu du 20 ième siècle.

L'habitation est située au sein de son parc de 2,5 hectares et propose plus de 500 m² habitables (7 chambres), répartis sur 3 niveaux.

Niveau à vivre : Entrée, bureau bibliothèque, salon , salle à manger (l'ensemble donnant sur un magnifique patio) , cuisine dinatoire (avec cheminée BBQ), dressing et 2 chambres, salle d'eau (double douche).

En dessous : espace rangement, armurerie, cave à vin conditionnée, buanderie, chaufferie et une chambre d'amis (+ une chambre enfants) , une salle de bain.

A l'étage : grande salle de jeux, 3 chambres, 2 salles de bains .

La maison est équipée de :
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- 2 pompes à chaleur (air-eau pour le niveau à vivre, air-air pour l'étage.

Ces dernières produisent l'eau chaude sanitaire avec appui d'un chauffe
- eau solaire
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- de panneaux voltaïques solaires ( puissance 9 kW).

Sans surprise le DPE est en « A ».

Dépendances : Garage intérieur pour deux voitures + autre garage indépendant pour deux voitures, avec mezzanine pour rangements, cabanon pour matériel de jardin , pigeonnier .

Et pour agrémenter l'ensemble une magnifique piscine (11 x 6 m) couverte (avec son propre chauffe eau solaire).
- -sup.

a propriété de prestige en parfait état, avec beaucoup de cachet dans un secteur très touristique et économiquement très dynamique de la vallée du Lot.

Extrait de la revue 'votre maison , quelque part en Haut-Quercy' :

La falaise d'Olt a été construite en 1941 , interprétation moderne de l'admirable architecture urbaine et rurale quercynoise.

(R Lacombe Architecte S.A.D.).

Jardins dessinés par Eugène Laumonier et Henri Thibault, paysagistes et professeurs à l'école d'horticulture de Versailles.