840 000 €

Maison Capbreton - 6 chambres - 126m²

40130 - Capbreton

126m² 7 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Au coeur du très confidentiel quartier des Écrivains à Capbreton, cette authentique maison landaise profite d'un emplacement exceptionnel, devenu aujourd'hui particulièrement rare sur le marché.

Entourée de végétation et nichée dans un environnement boisé et paisible, elle offre une qualité de vie recherchée où tout peut se faire à pied, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte landaise.Écoles, collège, crèche, commerces à proximité, golf d'Hossegor… ici, le quotidien se vit avec une vraie douceur de vivre, entre calme absolu et proximité immédiate des commodités.Développant environ 130 m² habitables sur deux niveaux, la maison dévoile de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et amis avec ses 6 chambres, dont 3 de plain-pied.

Son architecture landaise intemporelle, son charme authentique et son implantation au coeur de la nature en font une base remarquable pour un projet de rénovation haut de gamme.Cette propriété laisse entrevoir un potentiel exceptionnel de valorisation, à l'image des superbes rénovations déjà réalisées dans le voisinage.

Une maison pleine de caractère, capable de devenir une résidence principale élégante, une maison de vacances familiale ou un projet patrimonial rare à Capbreton.Un bien unique pour les amoureux des emplacements premium, du charme landais et des projets à forte valeur ajoutée.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 800 000 €.

Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 3930.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Lucine JONTEAgent commercial (Entrep RSAC 832835573 RCP APIVIA Courtage