Maison Cannes - 10 chambres - 579m²

Cannes Saint-Nicolas, remarquable propriété bourgeoise du XIXe siècle avec parc paysager à pied de la Croisette

Au cœur du très confidentiel et recherché quartier Saint-Nicolas à Cannes, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, cette élégante propriété bourgeoise datant des années 1870 incarne l’un des rares témoignages du patrimoine résidentiel historique cannois, dans un environnement préservé et à l’abri des regards.

Implantée sur un parc paysager de plus de 2 600 m², cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle en centre-ville, alliant volumes, intimité et végétation, un privilège particulièrement rare à Cannes.

La villa principale développe environ 509 m² habitables, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des matériaux de caractère et des perspectives ouvertes sur le jardin.

Elle accueille huit chambres, permettant d’envisager une résidence familiale de standing ou une capacité d’accueil importante.

Une maison d’amis indépendante d’environ 71 m², comprenant deux chambres supplémentaires, vient compléter cet ensemble, offrant une parfaite autonomie pour les invités ou le personnel.

Un art de vivre complet dans un écrin de verdure

La propriété propose des prestations de grande qualité, pensées pour un usage résidentiel comme pour la réception :

piscine chauffée de 15 x 6 mètres

pool house avec cuisine d’été entièrement équipée

salle de cinéma privée

espace bien-être avec salle de sport et sauna

salle de billard

Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur le parc, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Un stationnement permet d’accueillir jusqu’à six véhicules.

Une propriété rare sur le marché cannois

À proximité immédiate des commerces, des plages et du Palais des Festivals, cette propriété constitue une opportunité unique d’acquérir une demeure patrimoniale de grande envergure à Cannes, adaptée à une résidence principale ou secondaire de prestige, ainsi qu’à un investissement locatif haut de gamme sur la Riviera.

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

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Cannes Saint-Nicolas, villa bourgeoise avec parc, piscine et maison d’amis à pied de la Croisette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CA6-2749 - Date : 29/07/2025