2 490 000 €

Maison Caluire-et-Cuire - 6 chambres - 395m²

69300 - Caluire-et-Cuire

395m² 11 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

À Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon, cette élégante maison bourgeoise de 1914 prend place dans un environnement particulièrement préservé, au cœur d’un parc paysager centenaire de plus de 2 600 m².

Pensé et composé autour d’arbres remarquables plantés en groupes, le parc structure les perspectives et crée un véritable écrin autour de la propriété.

Orientée plein sud et sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d’une vue remarquable sur Lyon, avec Fourvière et le Crayon en ligne de mire.

Son architecture de caractère séduit immédiatement par ses façades élégantes, ses volets battants et ses délicates frises en céramique qui lui confèrent ce petit air du Sud et une identité singulière.

Développant près de 400 m² au sol sur plusieurs niveaux, la propriété offre de généreux espaces de réception baignés de lumière.

Les intérieurs conjuguent le charme de l’ancien à des prestations soignées, avec de belles finitions et de nombreux éléments réalisés sur mesure.

Entièrement climatisée grâce à un système gainable réversible, la maison offre également un excellent niveau de confort au quotidien.

La partie nuit accueille 6 chambres, 3 salles de bains, 1 bureau et 1 dressing, permettant d’envisager aussi bien une grande vie de famille que des espaces dédiés aux invités.

À l’extérieur, la piscine de 11 × 5 mètres s’intègre naturellement dans le parc et profite d’une intimité totale.

Deux garages complètent la propriété, ainsi q'un carport 2 voitures.

Une demeure familiale rare, conjuguant volumes, caractère, vue, calme et intimité dans un cadre verdoyant particulièrement privilégié, si proche de Lyon et pourtant si préservé.

Contact: Nicolas Eyraud +33 (6) 34 68 31 91 ou