1 295 000 €

Maison Callian - 5 chambres - 320m²

83440 - Callian

320m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

À quelques minutes du village, découvrez cette superbe propriété d'environ 320m2 alliant le charme authentique de la Provence à des matériaux de grande qualité.
Implantée au cur d'un magnifique parc paysagé de plus de 5 700 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et raffiné.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger lumineuse avec salon, ainsi qu'un grand espace bureau/bibliothèque idéal pour la détente. Une chambre avec salle de bains, WC indépendant et dressing complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres dont une avec terrasse, deux salles de bains et deux WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine 12x6 m avec son pool house, d'un terrain de pétanque, d'un abri voitures, d'un garage, de plusieurs caves, d'une buanderie, d'un grenier et d'une installation récente de panneaux solaires.
Un bien rare, parfait pour les amoureux de la nature et proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Réf : 3363 - Date : 16/10/2026


    LES ATOUTS

    Piscine
    Terrasse
    Parking
    Cheminée
    Climatisation
    Grenier
    Alarme

    CARACTÉRISTIQUES

    Prix 1 295 000 €
    Type de bien Maison
    Ville Callian (83440)
    Pièces 7
    Surface habitable 320 m²
    Surface terrain 5 770 m²
    Chambres 5
    Salles de bain 3
    Exposition E/O
    Type de cuisine Cuisine non équipée


    DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

    DPE B 108 kWh/m² .an
    GES A 3 kgCO2/m² .an


    LOCALISATION


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    Place Léon Roux

    83440 Fayence

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