1 285 000 €

Maison Callian - 573m²

83440 - Callian

573m² 10 pièces Terr.

DESCRIPTIF

Située sur la commune de Callian, au cœur du Pays de Fayence, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme tout en restant facilement accessible.

La situation géographique :
Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur :
Montaurouxà 8 min
Fréjus à 35 min
Cannes à 45 min

Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares plat, la propriété offre 5 000 m² de terrain à vocation commerciale clôturé, ainsi que de vastes espaces agricoles.
Elle dispose d’un puits fonctionnel ainsi que de l’eau de ville, des atouts particulièrement intéressants pour un projet professionnel ou équestre.

Les habitations et bâtiments
L’ensemble développe 573 m² de bâti à rénover, comprenant :
Une ancienne auberge hôtel-restaurant sur deux niveaux, avec notamment 10 chambres
Une annexe composée de 3 studios d’environ 20 m² chacun ;
Une habitation indépendante de 60 m² ;
Piscine et terrasses ;
Granges et un grenier ;
Deux ruines, pouvant notamment être envisagées pour du stockage, des écuries ou un espace d’accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un potentiel rare :
La proximité de la Côte d’Azur, la superficie du foncier, les bâtiments existants et l’ancienne vocation d’accueil du public font de cette propriété un bien particulièrement rare, offrant une véritable opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu d’exception dans un environnement provençal.
Un domaine à réinventer, avec un potentiel remarquable et une situation stratégique.

Prix de vente : 1 285 000 € FAI

Pour plus d’informations, merci de m’adresser un e-mail à , en précisant vos coordonnées complètes, ou de me contacter directement au 06.81.12.....
Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n°911 890 523.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10990.00 et 14930.00 €.