Maison Cairon - 4 chambres

***Caen Nord*** - Maison contemporaine de 137 m² avec vie de plain pied en fonds d'impasse.

Commune recherchée pour sa proximité des commerces et école.

En bout d'impasse, maison contemporaine de 2022 offrant de belles prestations avec une vie de plain pied.

Comprenant : une entrée avec placard, une belle pièce à vivre en double exposition, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un Wc indépendant.

À l'étage, un palier distribuant trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un Wc indépendant.

Jardin bien exposé avec terrasse.

Système de chauffage au sol pour le rez-de-chaussée à travers sa pompe à chaleur air/eau offrant une performance énergétique optimale (DPE A).

Grand garage de 25 M² avec porte sectionnelle motorisée, domotique (porte d'entrée connectée sans système de clefs).

Maison idéalement située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités vous permettant d'avoir accès rapidement au centre de Caen et de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 478 000 €.

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FONTETTE IMMOBILIER : Gokhan ADANUR

Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

• Espace extérieur avec jardin et terrasse bien exposés.
• Confort moderne grâce au chauffage au sol et à la domotique.

Vente maison

Réf : 106-FLIPO - Date : 30/09/2026