Maison Cabriès - 6 chambres - 188m²

M-OI Cabriès vous propose à la vente un bien atypique et plein de potentiel, situé sur une parcelle de 1 314 m².

Idéal pour un projet familial, locatif ou d'investissement.

Configuration générale Cette propriété se divise en deux logements indépendants, offrant des possibilités multiples : habitation principale avec revenu locatif, projet multigénérationnel, ou encore revente en deux lots distincts.

Rez-de-chaussée - T3 de 75 m² Ce premier logement comprend deux chambres, une salle de douche, une pièce de vie agréable, et un jardin privatif clôturé d'environ 150 m², parfait pour un espace extérieur intime et facile d'entretien.

1er étage - T5 de 113 m² À l'étage, on découvre un grand appartement de type T5 avec quatre chambres et une salle de douche.

Ce logement bénéficie de l'accès à la plus grande partie du terrain, soit environ 1 000 m², idéal pour une famille.

Extérieur et potentiel Le terrain attenant au T5 est constructible, et un permis de construire a déjà été déposé et purgé de tout recours.

Cela représente une véritable opportunité foncière pour agrandir, revendre ou construire un second logement.

Atouts complémentaires Deux logements séparés : idéal pour rendement locatif ou projet familial ; Terrain plat et bien exposé ; Environnement résidentiel ; Permis purgé prêt à être exploité.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5395-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5395-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.48% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 5395-CDI - Deux logements + permis purgé : parfait pour famille ou projet locatif

Réf : 5395-CDI - Date : 21/05/2025