1 950 000 €

Maison Cabourg - 4 chambres

14390 - Cabourg

170m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À vendre Haras d'exception à 20 min de Cabourg 40 hectares dédiés à l'excellence équestre Un cadre rare, une structure hors normes, un outil de travail prêt à l'emploi, infrastructures haut de gamme conçues pour répondre aux exigences les plus élevées du monde équestre.

Que ce soit pour l'élevage, la valorisation, une écurie pro ou un centre d'insémination, tout est en place.

Infrastructures équestres de très haut niveau (environ 80 boxes) Manège couvert 48 x 32 m en sable de Fontainebleau Carrière extérieure XXL 100 x 50 m en sable fibré/Fontainebleau Rond de longe Rond d'Havrincourt 15 boxes extérieurs + sellerie Premier barn : 24 boxes (répartis en deux ailes) Deuxième barn : 16 boxes + graineterie attenante Cour étalons : 5 boxes + stalle de préparation + pièce de stockage 4 boxes en face de la salle d'insémination.

Bâtiment d'environ 1 200 m² comprenant 10 boxes de poulinage (7 x 5 m) 4 stabulations dont 3 de plus de 145 m² (modulables) 2 boxes d'isolement Atelier 11 abris à la suite avec cour.

3 stalles de préparation, douche eau chaude, grande sellerie Forage alimentant : le manège, l'arrosage automatique de la carrière, et une quinzaine de boxes Centre de reproduction.

Un véritable outil professionnel, parfaitement imaginé : Laboratoire principal Laboratoire de congélation Laboratoire de transfert embryonnaire Salle de récolte avec mannequin Technibelt neuf Salle d'insémination avec 3 barres gynécologiques Laverie.

Habitation principale Maison en pierre de 150 m² Rez-de-chaussée : Véranda Grande pièce à vivre avec salle à manger, cuisine et salon cathédrale avec cheminée.

Cellier / buanderie avec entrée de service.

Suite parentale entièrement rénovée (salle de bain, WC, dressing) Étage : Deux chambres Salle de bains / WC Chauffage essentiellement électrique + cheminée en appoint Logement du personnel Appartement situé à l'étage du centre de reproduction : Cuisine Coin repas Salle de bains avec baignoire Chambre WC Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires : 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 885 000 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Infrastructures haut de gamme : manège couvert, carrière extérieure XXL et nombreux boxes.
Maison en pierre rénovée : espace de vie lumineux avec suite parentale et chambres spacieuses.

Divers ventes

Réf : 85002119573 - Date : 21/02/2026

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 950 000 €

Type de bien Maison

Ville Cabourg (14390)

Pièces 5

Surface habitable 170 m²

Surface terrain 400 000 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 322 kWh/m² .an

GES B 10 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1146 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1146 avis )

Une très haute éthique humaine et professionnelle

Dans le cadre de la vente de mon bien et d'une transaction particulièrement complexe, Madame Debuire a su mener a terme la vente. Madame Debuire est incontestablement une personne qui sait, par son écoute, comprendre et harmoniser les impératifs d'un vendeur et d'un acquéreur. Elle a su mener a terme une vente qui menaçait d'échouer. Madame Debuire connait parfaitement les difficultés inhérentes à une vente et ne se laisse jamais dépasser par une situation qui pourrait sembler "désespérée". Elle est d'une aide indispensable pour aborder les rouages complexes de l'administration. Sa gentillesse ne peut que s'ajouter à sa compétence.

Réponse : Monsieur, Votre message me touche profondément. Je suis sincèrement émue par vos mots, par la confiance que vous m’avez accordée tout au long de cette vente si particulière, et par la bienveillance avec laquelle vous décrivez notre collaboration. Certaines transactions marquent davantage que d’autres, non seulement par leur complexité, mais surtout par la qualité humaine des échanges qu’elles permettent. Cette vente en fait partie. Votre patience, votre confiance et votre écoute ont été essentielles pour nous permettre d’avancer ensemble jusqu’au bout. Je vous retourne très sincèrement tous ces compliments, car travailler aux côtés d’une personne respectueuse, humaine et digne de confiance comme vous a été un véritable privilège. Même dans les moments les plus délicats, vous avez toujours su garder votre calme et votre confiance, et cela compte énormément dans ce métier. Merci du fond du cœur pour votre confiance renouvelée et pour ces mots qui donnent tout son sens à mon engagement professionnel et humain. Avec toute ma reconnaissance et mes sentiments les plus sincères, Christine Debuire

Très bonne expérience avec cette agence

Mme NEBOUT est une personne très avenante et à l'écoute de notre demande, elle est très réactive et toujours présente. Je vous la recommande comme agent immobilier

Réponse : Madame S., Merci beaucoup pour votre avis et votre recommandation. J’ai été ravie de pouvoir vous accompagner dans la vente de votre maison à Bordères-sur-l'Échez et je vous remercie sincèrement pour votre confiance tout au long de cette démarche. Votre satisfaction et celle des acquéreurs est ma plus belle récompense et je reste bien entendu disponible si vous avez besoin. Au plaisir de vous revoir.