Maison Bourgbarré - 5 chambres

Exclusivité Agence.

Saint-Armel, au fond d'une impasse, cet ensemble immobilier d'environ 365 m2 est implanté sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1 200m2.

Il réunit une vaste maison contemporaine et des espaces indépendants offrant un réel potentiel locatif.La maison principale développe environ 290 m2.

Au rez-de-chaussée, le séjour de 60 m2 sur parquet offre un volume généreux, accompagné d'une cuisine séparée de 37 m2, fonctionnelle et adaptée aux grandes tablées.

Le patio de 30 m2 sous verrière, agrémenté d'un jacuzzi, crée un espace de détente supplémentaire..

Une suite parentale avec dressing et une lingerie complètent ce niveau.À l'étage, trois belles chambres sont réparties autour du palier, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse extérieure.Le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une piscine hors sol.

Un appartement indépendant de type 2 est déjà disponible à la location, tandis qu'un second espace permet l'aménagement d'un logement de type 1 bis.

Le potentiel locatif est estimé à environ 14 000 € par an.La gare accessible à pied, la proximité d'un arrêt de bus et la connexion rapide à l'axe Rennes–Angers renforcent l'intérêt de cette propriété.

Une configuration particulièrement adaptée à une grande famille souhaitant associer confort de vie et revenus complémentaires.

Un ensemble immobilier polyvalent et cohérent, à découvrir sans tarder.

• Emplacement privilégié au calme, proche des transports publics.
• Vastes volumes avec séjour spacieux et cuisine fonctionnelle.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 6475 - Date : 19/05/2026