Maison Bordeaux - 3 chambres - 312m²

BORDEAUX CHARTRONS - APPARTEMENT D'EXCEPTION - ANCIEN CHAI RÉNOVÉ - 3 CHAMBRES - TERRASSE 45M2 - GARAGE 70M2 - CLIMATISATION

Au coeur des beaux Chartrons, à 2mn à pied de la rue Notre-Dame, ses commerces et son ambiance "Village", Sotheby's International Realty Bordeaux est très fier de vous présenter en exclusivité un incroyable appartement qui se vit comme une maison.

Insoupçonnable et au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille ravalé, cet appartement exceptionnel développe 312m2 dont un superbe garage privé de 70m2 et une terrasse de 45m2 sans aucun vis-à-vis.

Côté vie, l'appartement dispose d'une très beau séjour de plus de 90m2 composé d'une entrée, un espace bureau ainsi que d'un vaste salon avec cheminée donnant sur la terrasse. Une cuisine séparée équipée et une salle à manger viennent compléter le 1er niveau.

À l'étage: 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, les deux autres chambres partagent une très belle salle d'eau.

L'un des plus grands atouts de cet appartement: un garage privé de plus de 70m2 de part lequel vous pouvez directement rentrer chez vous. Le garage est équipé de bornes de recharges électriques et dispose également d'un espace salle de sport indépendant et une cave à vin. Possibilité de stationner deux véhicules sans aucuns problèmes.

Les prestations anciennes ont été préservées tout en lui apportant une touche contemporaine, climatisation, un charme fou avec un esprit 70s', un lieu de vie exceptionnel, intimiste, qui ravira tous les esthètes, le tout dans l'un des meilleurs quartier de la ville. À voir vite ! très rare.

- On aime :

• Le quartier Notre-Dame, et son esprit Village à deux pas de l'hyper-centre

• La rénovation ayant sublimée les éléments anciens

• L'atmosphère unique de cet appartement

• Le garage privé de 70m2

• La grande terrasse ...

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Contact : Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

• Terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, au cœur des Chartrons.
• Garage privé de 70 m² et climatisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BO1-1278 - Date : 27/10/2026