2 950 000 €

Maison Bordeaux - 4 chambres - 400m²

33000 - Bordeaux

400m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

RARE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 400 M² – JARDIN PAYSAGÉ – PISCINE – DÉPENDANCES

Nichée dans un écrin de verdure parfaitement préservé, cette demeure rare se compose d’une maison principale aux volumes généreux ainsi que de deux dépendances entièrement rénovées, offrant de multiples possibilités d’usage : maison d’amis, espaces professionnels, chambres supplémentaires, logement indépendant ou espaces dédiés aux loisirs.

L’ensemble est implanté au cœur d’un magnifique jardin paysager intime, soigneusement aménagé et totalement préservé des regards.

Cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère unique : une sensation d’espace, de sérénité et d’élégance se dégage dès les premiers instants.

Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié où le charme, la fonctionnalité et les prestations haut de gamme s’équilibrent avec harmonie.

Dès l’entrée, le caractère exceptionnel de la maison apparaît.

Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et la lumière naturelle omniprésente créent une ambiance chaleureuse et raffinée.

Les matériaux choisis témoignent d’une attention particulière portée aux finitions : magnifiques parquets, éléments architecturaux élégants, colonnes, proportions harmonieuses et détails soignés participent à l’identité singulière de cette demeure.

La circulation intérieure a été pensée pour offrir une parfaite fluidité entre les différents espaces, permettant de profiter pleinement des volumes tout en conservant une atmosphère intime et confortable.

Les pièces de réception constituent le véritable cœur de la maison.

Traversantes et baignées de lumière, elles offrent un cadre exceptionnel aussi bien pour une vie familiale quotidienne que pour recevoir dans les meilleures conditions.

Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s’articulent naturellement autour de grands espaces conviviaux où intérieur et extérieur dialoguent en permanence.

Le salon offre un environnement chaleureux propice à la détente, tandis que la salle à manger crée un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’ensemble, combine esthétique contemporaine et fonctionnalité.

Pensée comme une véritable pièce de vie, elle accompagne aussi bien les instants du quotidien que les grandes occasions.

Grâce aux nombreuses ouvertures tournées vers le jardin, la lumière accompagne les espaces tout au long de la journée et renforce cette sensation rare de vivre en pleine nature tout en bénéficiant d’un confort urbain.

L’espace nuit a été conçu pour offrir intimité et bien-être.

La propriété dispose de quatre magnifiques suites, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant ainsi un niveau de confort particulièrement recherché.

Ces espaces privés constituent de véritables refuges, avec des volumes généreux, une décoration élégante et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l’accueil d’invités.

Chaque suite possède sa propre identité tout en conservant une cohérence esthétique avec l’ensemble de la propriété.

Plusieurs espaces bureaux viennent compléter l’organisation intérieure.

Modulables selon les besoins, ils peuvent accueillir du télétravail, une activité professionnelle, une bibliothèque, une salle de loisirs ou encore des espaces dédiés aux enfants.

Cette flexibilité représente un atout majeur dans un contexte où les modes de vie évoluent et où les espaces polyvalents sont devenus essentiels.

Les deux dépendances rénovées apportent une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle.

Indépendantes de la maison principale, elles offrent une grande liberté d’aménagement et permettent d’imaginer différents projets : hébergement pour famille ou amis, espace professionnel, studio privé, salle de sport, atelier ou encore lieu de réception.

Leur rénovation soignée assure un niveau de confort parfaitement cohérent avec celui de la demeure principale.

À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable univers de détente.

Le jardin paysager, entièrement clos et parfaitement entretenu, constitue un écrin de tranquillité absolue.

Sans aucun vis-à-vis, il offre une intimité rare et permet de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et confidentielle.

Différents espaces de vie extérieure ont été aménagés afin de profiter de chaque moment de la journée.

La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient un lieu privilégié pour les repas en plein air, les soirées d’été ou simplement les moments de repos face à la végétation environnante.

La piscine en pierre naturelle s’intègre avec élégance dans cet environnement paysager.

Son esthétique authentique et raffinée participe pleinement à l’esprit de cette propriété, évoquant un véritable lieu de villégiature où chaque journée prend des airs de vacances.

Les nombreux espaces de détente permettent d’imaginer différents usages : coin lecture au calme, espace de réception extérieur, moments en famille autour de la piscine ou instants de contemplation dans un jardin soigneusement pensé.

Au-delà de ses qualités architecturales et paysagères, cette propriété bénéficie d’équipements techniques particulièrement complets répondant aux exigences actuelles en matière de confort, de sécurité et de performance.

Elle dispose notamment d’un système de climatisation, de panneaux solaires permettant une meilleure maîtrise énergétique, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une installation domotique permettant de piloter différents équipements de la maison ainsi que d’un dispositif de vidéosurveillance garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.

Ces prestations modernes s’intègrent parfaitement à l’esprit général de la propriété, offrant un confort discret et une expérience résidentielle particulièrement aboutie.

Rare par sa superficie, la qualité de ses rénovations, la présence de ses dépendances et son environnement préservé, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de propriétés élégantes recherchant un lieu de vie sans compromis.

Elle offre un équilibre particulièrement recherché : de vastes volumes pour accueillir, des espaces modulables adaptés aux nouveaux modes de vie, un jardin intime propice à la détente et des équipements contemporains garantissant un confort absolu.

Une propriété confidentielle où l’élégance des matériaux, la générosité des espaces et la douceur d’un environnement verdoyant composent un cadre de vie unique.

- On aime particulièrement : le calme absolu du jardin sans aucun vis-à-vis, les volumes remarquables de la maison principale, les deux dépendances rénovées offrant de nombreuses possibilités, les quatre suites avec salles de bains privatives, les espaces modulables dédiés au travail ou aux loisirs, la qualité des matériaux, la piscine en pierre naturelle, la terrasse couverte, ainsi que l’ensemble des équipements haut de gamme incluant climatisation, panneaux solaires, domotique, vidéosurveillance et borne de recharge électrique.

Une propriété d’exception, pensée pour une vie familiale élégante et sereine, dans un environnement privilégié.

Contact : M.

Florian Levalois, E.I.

RSAC 841 674 831- +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

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Superbe jardin paysager pour des moments de détente en toute intimité.
Quatre suites avec salles de bains pour un confort inégalé et intimité assurée.