1 365 000 €

Maison Bordeaux - 4 chambres - 223m²

33000 - Bordeaux

223m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À moins de 15 minutes de l’hyper-centre bordelais et à 10 minutes du Parc Bordelais ainsi que des établissements scolaires réputés Tivoli, L’Assomption et Grand Lebrun, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cette élégante maison contemporaine d’environ 220 m², construite en 2019 et dotée de prestations particulièrement qualitatives.

À l’abri d’une impasse discrète, cette propriété préserve intimité et tranquillité.

Son architecture aux lignes épurées, ses volumes lumineux et ses finitions soignées s’ouvrent sur un superbe jardin paysager d’environ 420 m², agrémenté d’un olivier centenaire.

Dès l’entrée, les généreux volumes séduisent.

La réception, largement ouverte sur l’extérieur par de vastes baies vitrées et un bow-window, réunit salon avec cheminée sur mesure, espace lecture et salle à manger.

La cuisine indépendante, parfaitement équipée autour d’un grand îlot, dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle et de nombreux rangements.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une belle suite parentale avec dressing et salle de bains complète, dotée d’une baignoire et d’une douche.

À l’étage, trois chambres avec rangements, un dressing et une vaste salle de bains avec douche et baignoire composent un espace nuit idéal pour une vie familiale.

À l’extérieur, la terrasse prolonge les pièces de réception autour d’une piscine chauffée par pompe à chaleur.

Une cuisine d’été avec plancha et terrasse, un pool-house avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un cabanon-atelier transformable en bureau, studio ou chambre d’amis complètent les extérieurs.

Garage fermé automatisé et stationnement supplémentaire complètent l’ensemble.

Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, domotique, chêne et béton ciré signent une réalisation contemporaine où confort, élégance et art de vivre se conjuguent.

Une adresse confidentielle offrant un véritable esprit de vacances aux portes de Bordeaux, avec commerces, transports et commodités accessibles à pied.

- On aime :

• Son emplacement premium avec un accès immédiat à pied au centre-ville et aux commerces,

• Sa construction neuve de très belle facture,

• Son agencement intuitif et sa décoration au goût du jour qui permettent de s'y installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir.

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

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