1 365 000 €

Maison Bordeaux - 4 chambres - 220m²

33000 - Bordeaux

220m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX 15MN - SUBLIME VILLA CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - JARDIN

À moins de quinze minutes de l’hyper-centre de Bordeaux et à seulement dix minutes du Parc Bordelais ainsi que des établissements scolaires renommés: (Tivoli, L’Assomption, Grand Lebrun), Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette remarquable maison contemporaine d’environ 220 m², édifiée en 2019 et bénéficiant de prestations d’un niveau particulièrement rare.

Nichée au cœur d’une impasse confidentielle, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette élégante réalisation séduit immédiatement par son architecture épurée, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses aménagements.

La maison dispose d'un très beau jardin paysagée d’environ 420 m², sublimé par un olivier centenaire, offrant ainsi un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur.

Côté maison, dès l’entrée, les volumes impressionnent.

Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à d’immenses baies vitrées et à un superbe bow-window, développe une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Il accueille un salon agrémenté d’une cheminée sur mesure, un coin lecture très agréable ainsi qu’un généreux espace salle à manger ouvert sur le jardin.

La cuisine indépendante, parfaitement équipée et conçue pour recevoir, s’organise autour d’un grand îlot central et bénéficie d’une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle avec de nombreux rangements.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie ainsi qu’une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains complète avec baignoire et douche.

À l’étage, trois belles chambres avec rangements, un dressing complémentaire ainsi qu’une vaste salle de bains avec douche et baignoire.

La maison offre de nombreux espaces de rangements et la rend parfaitement adapté à une vie de famille.

À l’extérieur, les prestations rivalisent d’élégance et de fonctionnalité.

La terrasse de plain-pied prolonge naturellement les espaces de réception et s’articule autour d’une piscine chauffée par pompe à chaleur.

Une cuisine d’été avec espace plancha et sa propre terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours.

Le pool-house accueille quant à lui une salle d’eau et un wc.

Attenant à celui-ci, un cabanon/atelier aujourd’hui dédié au stockage, facilement transformable en bureau indépendant, studio ou chambre d’amis.

Un garage fermé avec porte automatique ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire au sein de la propriété complètent cet ensemble particulièrement abouti.

Équipée d'une climatisation par pompe à chaleur air/air réversible, de domotique et sublimée par l’utilisation de matériaux nobles tels que le chêne et le béton ciré, cette villa conjugue avec harmonie confort contemporain, élégance et qualité de vie.

Une adresse rare où se dégage au quotidien un véritable sentiment de vacances, tout en bénéficiant des commerces, transports et commodités accessibles à pied.

Une propriété familiale d’exception, confidentielle et résolument contemporaine, aux portes de Bordeaux.

On aime : son emplacement premium avec un accès immédiat à pied au centre-ville et aux commerces, sa construction neuve de très belle facture, ainsi que son agencement intuitif et sa décoration au goût du jour qui permettent de s'y installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir.

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

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