Maison Bordeaux - 3 chambres - 105m²

Lloyd & Davis vous propose cette charmante maison familiale rénovée avec extérieur sans vis-à-vis, idéalement située entre Nansouty et la Barrière de Bègles.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin.

Une buanderie/cellier complète ce niveau ainsi qu' un WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis.

Une dépendance vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, atelier,...)À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une vaste salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et de faibles charges.

Un box est proposé à la location à 50m.Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports et écoles.Gare St-Jean à 15mn à pied.Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1250.00 et 1750.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA240601801313 Apivia Courtage

• Emplacement privilégié entre Nansouty et la Barrière de Bègles.
• Jardin sans vis-à-vis, espace intime pour vos moments de détente.

Bordeaux Nansouty - Maison familiale avec jardin et dépendance

Réf : 6356-LLOYD&DAVIS - Date : 10/06/2026