2 790 000 €

Maison Bordeaux - 5 chambres - 270m²

33000 - Bordeaux

270m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX – SAINT-SEURIN – HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE.

Idéalement situé dans le très recherché quartier de Saint-Seurin, à quelques pas du Jardin public de Bordeaux et des commerces du Triangle d'Or, cet hôtel particulier rare se dévoile à l’abri des regards, au cœur d’une rue confidentielle et paisible.

Derrière sa discrète façade, la propriété s’ouvre sur un charmant jardin d’accueil pavé, annonçant immédiatement le caractère singulier du lieu.

À l’arrière, un jolijardin paysager, sublimé par son bassin, offre une atmosphère inspirée des riads méditerranéens, véritable havre de paix en plein centre-ville sans aucune nuisance.

La demeure séduira les plus exigeants d'entre vous dès le premier regard par sa remarquable façade en pierre de taille et ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée desservant une enfilade de réceptions : un premier salon d’invités avec bar sur-mesure et poêle à bois habillé de zellige, puis un vaste salon de réception avec cheminée, prolongé par une salle à manger baignée de lumière grâce à une verrière esprit atelier, offrant une connexion permanente avec le jardin.

La convivialité et l'élégance sont les maîtres mots pour ces pièces de vies très agréables.

Une cave à vin privée et dessinée sur-mesure complète ce premier niveau.

Les étages de la maison sont consacrés à l’espace nuit :

Au premier niveau, trois belles chambres avec rangements, chacune bénéficiant de sa salle d’eau, ainsi qu’une circulation fluide et harmonieuse.

Au dernier étage, une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche et baignoire), ainsi qu’un bureau ouvrant sur une terrasse en rooftop intimiste.

Cette propriété incarne la parfaite maison de famille, alliant élégance, volumes et art de vivre.

Sa rénovation, d’une qualité exceptionnelle et rarement rencontrée sur le marché, a su préserver et magnifier les prestations anciennes.

Climatisation, jardin de plain-pied avec les pièces de vie, tout y est pensé pour le confort des occupants.

Un garage privé complète cet ensemble d’exception.

Un bien unique à Bordeaux, véritable coup de cœur Sotheby's pour les amateurs d’architecture et de lieux hors du commun.

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs