895 000 €

Maison Bordeaux - 4 chambres - 165m²

33000 - Bordeaux

165m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

AUX PORTES DE BORDEAUX – ELEGANTE MAISON D'ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE AU COEUR DE LA NATURE

À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, dans l’une des communes les plus recherchées de l’Entre-deux-Mers, cette élégante maison d’architecte de plain-pied conjugue harmonieusement confort contemporain, nature et art de vivre.

Édifiée en 2015 au sein d’un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m² entièrement clôturé, la propriété profite d’un environnement préservé et d’une intimité absolue, avec pour toile de fond un bois et un ruisseau qui renforcent le charme bucolique des lieux.

Développant environ 165 m² habitables, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière.

L’espace de vie principal, d’environ 65 m², accueille un chaleureux séjour-salle à manger agrémenté d’un coin feu convivial autour du poêle.

Une cuisine indépendante signée Porcelanosa, un cellier-buanderie.

L'espace nuit, parfaitement agencé comprend une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec WC privatifs, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.

La maison offre une parfaite connexion entre intérieur et extérieur grâce à ses vastes baies vitrées s’ouvrant largement sur les terrasses et le jardin.

Orientée plein sud et conçue dans un esprit bioclimatique, elle bénéficie d’un confort thermique optimal et d’une très faible consommation énergétique (classification A) grâce à son excellente isolation, son élégante casquette solaire, son poêle a granulés et son chauffe-eau solaire.

À l’extérieur, les espaces invitent pleinement à profiter de la nature : une vaste terrasse agrémentée d'une piscine au sel 10 x 4 m avec vue sur la vallée et les bois, un joli jardin d’accueil agrémenté de nombreux arbres fruitiers permet également le stationnement de plusieurs véhicules, en plus du garage fermé.

La propriété bénéficie également d'une constructibilité résiduelle et d’un accès pratique aux commerce du village situé à quelques minutes et d'une ligne de bus toute proche permettant de rejoindre facilement Bordeaux et ses commodités.

- On aime : la vue, la lumière et l'environnement de cette maison aux prestations écorespondables!

Contact : Mme Maeva Nebout – +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

Environnement préservé : Parc de plus de 8 000 m² avec bois et ruisseau.
Confort contemporain : Maison bioclimatique avec certification énergétique A.