2 600 000 €

Maison Bordeaux - 5 chambres - 370m²

33000 - Bordeaux

370m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / SAINT-SEURIN - HÔTEL PARTICULIER - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

À deux pas du Triangle d’Or et du très recherché Jardin Public, au cœur de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente un hôtel particulier du XIXᵉ siècle d’une rare élégance.

Nichée dans un environnement confidentiel et préservé, cette adresse d’exception incarne parfaitement le prestige et le raffinement du patrimoine bordelais.

Derrière une façade remarquable, subtilement mise en valeur par une rénovation d’excellence, se dévoile une demeure d’environ 370 m² où chaque détail a été pensé avec exigence.

L’alliance entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain y est parfaitement maîtrisée, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument haut de gamme.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, lumière omniprésente et éléments d’époque soigneusement préservés créent une atmosphère unique.

Les espaces de réception, élégants et lumineux, s’ouvrent harmonieusement sur un jardin intime, véritable écrin de verdure en plein centre-ville.

Cet extérieur rare, à l’abri des regards, prolonge les pièces de vie et invite à profiter de moments privilégiés en toute sérénité.

La cuisine, aux prestations haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie par son design soigné et sa fonctionnalité.

Pensée comme un véritable espace de convivialité, elle s’intègre parfaitement à l’esprit de la maison, entre réception et art de vivre au quotidien.

L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont plusieurs suites élégantes offrant confort et intimité.

Chaque pièce bénéficie d’une atmosphère singulière, sublimée par des matériaux nobles et des finitions de grande qualité.

Les volumes permettent également une grande flexibilité d’usage, répondant aussi bien aux besoins d’une vie familiale qu’à ceux d’une clientèle exigeante en quête d’un lieu de réception ou de représentation.

Un atelier d’artiste baigné de lumière vient enrichir l’ensemble, offrant un espace inspirant, idéal pour la création, le travail ou la contemplation.

Les espaces modulables de la propriété permettent d’imaginer différentes configurations selon les envies et les projets de vie.

Un niveau indépendant complète ce bien d’exception.

Doté d’une cuisine professionnelle et d’une véranda, il ouvre la voie à de multiples usages : espace de réception, activité professionnelle, logement indépendant ou prolongement naturel de la maison principale.

Cette polyvalence constitue un atout rare sur le marché.

L’ensemble est sublimé par des éléments architecturaux remarquables : parquets anciens, cheminées, boiseries, moulures et volumes majestueux dialoguent avec des équipements modernes soigneusement intégrés, garantissant un confort optimal sans jamais altérer l’authenticité des lieux.

Un garage privé, atout précieux en centre-ville, vient parfaire cette propriété d’exception, offrant praticité et sécurité au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des lieux emblématiques de Bordeaux, cet hôtel particulier bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant vie de quartier et sérénité.

Ce bien rare incarne un véritable art de vivre, où élégance, histoire et modernité se rencontrent avec harmonie.

Une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception en quête d’une adresse prestigieuse au cœur de Bordeaux.

- On aime : un bien rare sur le marché, une adresse d’exception à deux pas du Jardin Public, et un art de vivre unique au cœur de la ville.

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby's International Realty

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