1 295 000 €

Maison Bordeaux - 5 chambres - 250m²

33000 - Bordeaux

250m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX HÔTEL DE VILLE – SUPERBE MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, JARDIN, PISCINE & GARAGE DOUBLE

À quelques pas de Hôtel de Ville de Bordeaux, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente une propriété d’architecte d’une rare élégance, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Déployée sur près de 170 m² de plain-pied, elle s’organise autour d’une somptueuse pièce de réception, véritable cœur de vie, où les lignes contemporaines dialoguent avec des matériaux nobles soigneusement sélectionnés.

Cet espace offre une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.

La cuisine, modulable selon les envies, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et peut être ouverte ou indépendante, selon le mode de vie souhaité.

Un bureau complète cet espace de vie, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, tandis que la partie nuit du rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau, offrant confort et intimité.

L’ensemble s’ouvre largement sur un jardin paysager exposé plein sud, véritable havre de paix en plein centre-ville.

Cet écrin de verdure, soigneusement aménagé, invite à la détente et à la convivialité.

La piscine, élégamment intégrée, prolonge cette sensation de bien-être et confère à la propriété un caractère résolument exclusif.

À l’étage, trois suites raffinées composent un espace nuit distinct, chacune pensée comme un cocon indépendant avec des prestations haut de gamme.

Cet étage offre également une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de créer un appartement indépendant.

Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour développer un projet locatif, cet espace constitue un véritable atout supplémentaire.

Un garage double complète ce bien d’exception, un privilège rare dans ce secteur prisé, garantissant praticité et sécurité au quotidien.

Conçue avec une exigence remarquable, cette demeure se distingue par la qualité de ses finitions, l’harmonie de ses volumes et le choix de matériaux haut de gamme.

Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable, dans un environnement confidentiel et privilégié.

Cette propriété incarne parfaitement l’art de vivre bordelais : une adresse prestigieuse, une architecture contemporaine maîtrisée et des prestations rares au cœur de la ville.

- On aime particulièrement : une localisation iconique, à proximité immédiate des lieux emblématiques, et un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mixte alliant habitation et investissement.

Contact : M.

Florian Levalois, E.I.

RSAC 841 674 831 - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

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