Maison Bordeaux - 177m²

Implanté dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, avec un accès direct aux transports (Gare Saint-Jean, tram, bus) et aux infrastructures, cet immeuble de rapport en monopropriété regroupe 5 appartements répartis sur deux bâtiments et offre une opportunité rare de division (zone UP1).

Rez-de-chaussée : deux lots à très forte attractivité locative

• T3 41 m² + cour privative de 6 m² Appartement loué en bail meublé à 1 100 € CC.

• Local commercial transformé en T2 de 43 m² location courte durée générant un revenu mensuel moyen de 1 900 €.

1er étage : trois appartements meublés, deux avec extérieurs

• T3 45 m² + terrasse de 4 m² Loué en bail meublé à 1 100 € CC

• T2 22 m² Logement optimisé, loué en meublé à 750 € CC

• T2 26 m² + balcon 4 m² Loué en meublé à 850 € CC.

Avec un revenu locatif annuel de 65 000 € HC, combinant location meublée et location courte durée, l'immeuble présente une rentabilité solide et immédiatement exploitable, un véritable produit clés en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès le premier jour.

Grâce à un PLU favorable (zone UP1) et une monopropriété facile à restructurer, l'immeuble offre un réel potentiel de division.

Dossier sur demande

680 000 € FAICette annonce vous est proposée par KADI Salah - EI - N°RSAC: 800 859 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Accès direct aux transports et infrastructures pour un cadre de vie agréable.
• Rentabilité solide avec un revenu locatif annuel de 65 000 € HC.

BORDEAUX 33800 - Immeuble de rapport 5 appartements meublés Gare Saint-Jean Rentabilité + Division

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 254213_96916 - Date : 06/12/2025