2 995 000 €

Maison Bordeaux - 5 chambres - 450m²

33000 - Bordeaux

450m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX JUDAÏQUE - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER - JARDIN - PISCINE - APPARTEMENT D’AMIS - GARAGE

Au cœur de Bordeaux, dans l'une des adresses les plus élégantes et les plus confidentielles de la ville, à l'abri des regards tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux meilleures écoles, aux commerces de proximité et au centre historique, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter un bien absolument exceptionnel : un hôtel particulier du XIXᵉ siècle dont la rénovation exemplaire fait aujourd'hui partie des plus belles réalisations de la métropole bordelaise.

Derrière une majestueuse façade en pierre, parfaitement préservée, cette demeure développe environ 450 m² habitables et incarne avec une remarquable évidence l'équilibre entre patrimoine architectural et art de vivre contemporain.

Chaque espace a été entièrement repensé afin de répondre aux exigences les plus élevées, sans jamais trahir l'âme de cette demeure historique.

Le projet de rénovation, confié à des artisans et entreprises de tout premier plan, s'est attaché à préserver les éléments patrimoniaux les plus nobles tout en intégrant les équipements technologiques les plus performants.

Le résultat est spectaculaire : une propriété où les matériaux les plus précieux — marbre, granite, verre, bois massif, ferronneries sur mesure et menuiseries haut de gamme — dialoguent avec les volumes historiques dans une harmonie rare.

Dès l'entrée, le ton est donné.

Un élégant vestibule distribue les espaces de réception et dévoile immédiatement les proportions remarquables de la maison.

Les hauteurs sous plafond, les moulures restaurées, les cheminées d'origine, les parquets anciens et la lumière omniprésente composent une atmosphère où chaque détail célèbre l'élégance intemporelle des grands hôtels particuliers bordelais.

Le rez-de-chaussée accueille un spectaculaire double salon de réception, véritable cœur de la demeure.

Les espaces s'enchaînent naturellement tout en conservant leur identité propre.

Les perspectives traversantes permettent à la lumière de circuler librement et créent un dialogue permanent avec le jardin paysager.

La salle à manger, parfaitement intégrée à cet ensemble, offre un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée.

Elle communique directement avec une superbe cuisine dînatoire entièrement réalisée sur mesure.

Véritable pièce de vie, cette dernière conjugue lignes contemporaines, équipements haut de gamme et matériaux d'exception.

Conçue pour satisfaire les amateurs de gastronomie comme les passionnés de réception, elle s'organise autour d'espaces généreux où fonctionnalité et esthétique se répondent parfaitement.

L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une ouverture directe sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin.

Rare privilège en plein cœur de Bordeaux, la propriété dispose d'un remarquable jardin paysager d'environ 315 m², parfaitement préservé des regards.

Véritable écrin de verdure, cet espace extérieur a été pensé comme une extension naturelle de la maison.

Les terrasses alternent avec des espaces végétalisés soigneusement composés, offrant plusieurs ambiances propices aussi bien aux réceptions qu'aux moments de détente en famille.

Au centre du jardin, une magnifique piscine sur mesure vient parfaire cette scénographie paysagère.

Ses lignes contemporaines s'intègrent avec élégance dans l'environnement minéral et végétal, offrant un véritable esprit de villa privée au cœur de la ville.

Les étages supérieurs révèlent un espace nuit particulièrement remarquable.

Le premier niveau accueille quatre magnifiques suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Chaque chambre possède sa propre personnalité tout en conservant une parfaite cohérence esthétique avec l'ensemble de la demeure.

La suite parentale constitue à elle seule un véritable appartement privé.

Spacieuse et baignée de lumière, elle dispose d'un vaste dressing entièrement aménagé ainsi que d'une somptueuse salle de bains réalisée dans des matériaux particulièrement nobles.

Une agréable terrasse privative vient compléter cet espace, offrant un lieu privilégié pour profiter des premiers rayons du soleil ou d'un moment de calme à l'écart de l'animation urbaine.

Le dernier étage accueille une cinquième chambre qui pourra également être aménagée en bureau, bibliothèque, salon privé ou espace de télétravail selon les envies de ses futurs occupants.

Cette pièce bénéficie elle aussi de sa propre terrasse, offrant une vue dégagée sur les toitures bordelaises.

Le niveau inférieur complète harmonieusement les prestations de cette propriété d'exception.

Les amateurs de grands vins apprécieront une superbe cave spécialement aménagée pour accueillir une collection prestigieuse dans des conditions optimales de conservation.

Un espace bien-être entièrement dédié à la détente comprend une salle de sport parfaitement équipée ainsi qu'un élégant hammam, permettant de profiter quotidiennement d'un véritable univers de relaxation sans quitter son domicile.

De nombreux espaces de rangement ainsi que les locaux techniques viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel.

Le confort moderne a naturellement occupé une place centrale dans cette rénovation.

Ascenseur desservant les différents niveaux, climatisation intégrée, domotique complète permettant de piloter l'ensemble des équipements de la maison, sécurité renforcée, performances énergétiques optimisées et prestations techniques de tout premier ordre garantissent un confort absolu en toute saison.

Un garage intérieur, particulièrement rare dans ce secteur historique, complète cette propriété et apporte un confort quotidien particulièrement apprécié.

L'emplacement participe pleinement à la rareté de cette demeure.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, elle bénéficie d'un accès immédiat aux établissements scolaires les plus réputés, notamment les écoles internationales, aux commerces de qualité, aux restaurants gastronomiques, aux transports ainsi qu'à l'ensemble des services qui font aujourd'hui la réputation internationale de la capitale girondine.

Le Jardin Public, les quais, le Triangle d'Or et le centre historique se rejoignent rapidement, permettant de profiter pleinement du meilleur de Bordeaux tout en retrouvant chaque soir le calme et l'intimité d'une propriété entièrement préservée.

Les hôtels particuliers offrant un tel niveau de prestations, un jardin de cette dimension, une piscine, un ascenseur et un garage demeurent extrêmement rares sur le marché bordelais.

Cette demeure s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un patrimoine architectural remarquable, sublimé par une rénovation d'exception où rien n'a été laissé au hasard.

Plus qu'une résidence, il s'agit d'un véritable art de vivre où patrimoine, élégance, technologie et confort contemporain se rencontrent avec une rare évidence.

- On aime particulièrement : l'une des plus belles adresses de Bordeaux, l'exceptionnelle qualité de la rénovation, les volumes majestueux, les matériaux nobles, les cinq chambres dont quatre magnifiques suites, le remarquable jardin paysager de 315 m², la superbe piscine sur mesure, l'ascenseur desservant tous les niveaux, le garage, l'espace bien-être avec salle de sport et hammam, ainsi que l'atmosphère unique de cette demeure historique entièrement réinventée.

Une propriété véritablement hors normes, où le prestige de l'architecture bordelaise rencontre l'excellence de l'art de vivre contemporain.

Contact : M.

Etienne Delpech - +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

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