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40160 YCHOUX - SECTEUR DES GRANDS LACS - COUP DE COEUR pour cette Maison FAMILIALE UNIQUE de 2022 proche gare, autoroute, écoles maternelle et primaire, commerces,...dans un environnement boisé ! Venez découvrir votre FUTUR CHEZ VOUS, une VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE aux SUPERBES VOLUMES et aux PRESTATIONS DE QUALITÉ! Vous entrez sur une pièce de vie GÉNÉREUSE baignée de LUMIÈRE avec CUISINE AMÉRICAINE et accès à la PISCINE au sel CHAUFFÉE et sa TERRASSE COUVERTE + WC extérieur.

Le rez-de-chaussée se compose également d'une CHAMBRE avec pièce d'eau, d'un PATIO ainsi que d'un WC.

L'étage offre 3 CHAMBRES avec SALLE D'EAU et DRESSING (22,80 m2, 22,20 m2 et 32,50 m2 !).

La maison bénéficie également d'un GARAGE attenant isolé, de 2 balcons terrasses privés, terrain de PETANQUE, PAC chauffage au sol, domotique, puit foré,...

A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Prix: 860 000 euros HAI.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.

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Mandat n° 359423 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, .

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.)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 07359423LRL - Date : 29/04/2024