Vente Maison Bordeaux - 5 chambres

SAINT-SEURIN - SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE DU XIX°- PISCINE - 5 CHAMBRES - 2 PARKINGS EN LOCATION

Bordeaux Sotheby's International Realty est ravi de vous présenter cette superbe maison familiale bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à moins d'1km de l'hypercentre, proche de la Basilique de Saint Seurin.

Cette somptueuse bâtisse du XIXe siècle à l'élégance intemporelle d'une surface d'environ 270 m2 dont 253 m2 habitables à l'atmosphère chaleureuse et baignée de lumière a été soigneusement rénovée en 2017 par ses propriétaires actuels (dont travaux sous garantie décennale de toiture, ravalement façade sur jardin, installation électricité, installation gaz, doubles vitrages).

Elle bénéficie donc tout à la fois du charme de ses prestations d'antan (pierre de taille, hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures, cheminées) et de très bonnes performances énergétiques.

Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert trois grandes pièces à vivre, dont deux salons et une salle à manger, plus une chambre avec salle d'eau privative. Une belle et grande cuisine ainsi qu'une buanderie et un WC composent également ce premier niveau.

Un magnifique escalier en pierre nous conduit à l'étage, proposant 4 autres belles chambres dont 3 disposants chacune de leur salle d'eau, une salle de bain indépendante et 2 dressings.

A l'extérieur, un splendide jardin paysager d'environ 265 m2 exposé Sud/Ouest, doté de très beaux sujets et ponctué d'une terrasse spacieuse d'environ 30m2 accessibles par la cuisine, le séjour et la salle à manger et d'un bassin avec nage à contre-courant, un abri de jardin et un puits en font un cadre privilégié.

Une cave de 100m2, des combles et greniers complètent ce bien singulier.

Une reprise de la location de deux places de parking sécurisées à deux pas de la maison vous est également proposée.

- On aime : TOUT : les volumes de vie, la lumière, la proximité de nombreuses activités familiales (parcs, piscine, médiathèque, etc..), commerces de bouche et transports (BHNS), la rénovation parfaitement aboutie et le superbe extérieur au calme.

Contact : Mme Maeva Nebout - pour Bordeaux Sotheby's International Realty.????

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.??

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BO1-918 - Date : 16/03/2024