1 266 000 €

Vente Maison Bordeaux - 4 chambres

33000 - Bordeaux

242m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

LIBOURNE - MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE - PISCINE - GARAGE - DÉPENDANCES

Dans une rue calme et discrète, à proximité du centre-ville de Libourne et de ses commerces, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise d'une surface d'environ 300 m2 dont 242 m2 habitable avec un somptueux et vaste jardin paysagé d'environ 400 m2.

Dès l'entrée, vous serez saisis par le charme de cette rénovation impeccable et aboutie avec des matériaux nobles et raffinés.

Les superbes façades, les hauteurs sous plafonds, l'escalier en pierre, les cheminées authentiques et les parquets anciens sont autant de témoignages de l'élégance de cette bâtisse du XIXème siècle et des prestations anciennes qu'elle a conservées.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon, une salle à manger et une belle cuisine baignés de lumière et ouvrant sur la terrasse, un vestibule.

Au premier étage : une superbe suite parentale avec salle de bain et douche double, deux dressings, et une seconde suite disposant d'une salle d'eau et d'un dressing, un bureau.

Au deuxième étage : deux belles chambres avec chacune un accès sur une magnifique terrasse tropézienne, une salle de bain, des combles.

Au sous-sol, une cuisine d'été avec buanderie et un accès indépendant vers le jardin, une belle cave à vin et des espaces de stockage complètent ce bel ensemble.

Le superbe extérieur accueille une élégante terrasse sous pergola et un grand jardin paysagé ponctué d'une piscine.

En fond de parcelle, une belle dépendance pouvant devenir une suite indépendante ou une salle de sport et un immense garage permettant également d'accueillir plusieurs véhicules.

Donnant sur une autre rue avec un accès indépendant et accessible également par le garage, un appartement de type T2 d'environ 30 m2 habitables en excellent état et actuellement loué, génère un revenu locatif.

- On aime : la luminosité et le confort de cette maison à l'élégance intemporelle qui en font la parfaite maison de famille, la terrasse tropézienne qui offre une vue exceptionnelle sur la ville de Libourne!

Contact : Mme Maeva Nebout - pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : BO1-912 - Date : 06/03/2024