Vente Maison Bordeaux - 7 chambres

EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX 40 MN - PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PLEINE NATURE - 2 HA

Véritable coup de cour Sotheby's

Superbe propriété dans la belle campagne du Blayais : un havre de paix hors du temps...

Au bout d'un chemin d'accès privé traversant un bois, vous serez saisis par le charme de l'authentique Chartreuse en pierre qui se dresse au cour d'un environnement et d'une nature de toute beauté.

La propriété développe environ 310 m2 sur deux niveaux (hors combles) et dispose de 7 chambres, dont certaines sont dédiées à l'exploitation de chambres d'hôtes.

La maison bénéficie de nombreux espaces de réception : bibliothèque, salon, salle à manger, cuisine dînatoire et se vit aussi beaucoup à l'extérieur : terrasse sous pergola ombragée, immense « coin soleil », espace piscine...

Des dépendances d'environ 125 m2 à réinventer (dont ancien four à pain, box à chevaux, pigeonnier, etc..) et un puits.

La propriété dispose de 2 hectares d'un seul tenant de terres en zone Ntr (Zone naturelle à vocation d'activités touristiques) autorisant la création d'extensions, annexes ou constructions liées à l'accueil touristique.

Possibilité d'acquérir jusqu'à 10 hectares en zone Ntr au total pour réaliser tous vos projets!

Cet environnement offre un écrin singulier idéal pour poursuivre ou développer l'activité d'accueil, ou pour y établir sa résidence principale ou secondaire.

- On aime particulièrement : l'atmosphère du lieu, le potentiel rare, l'accès rapide à Bordeaux aussi par le train (30 min)

- À noter : Le propriétaire a justifié de factures de chauffage pour un coût total de 5.735 euros pour les 43 derniers mois soit une moyenne de 133 euros par mois.

Contact : Mme Maeva Nebout - pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BO1-876 - Date : 06/10/2023