728 000 €

Maison Bonny-sur-Loire - 12 chambres

45420 - Bonny-sur-Loire

475m² 15 pièces 12 chambres

DESCRIPTIF

Située dans un environnement privilégié, dominant la vallée et entourée de verdure, cette vaste propriété offre un ensemble rare : maison de maître, dépendances aménageables, longère rénovée, studios indépendants et ancien chai de vigneron.

Un lieu idéal pour projet familial, activité touristique, gîtes, chambres d'hôtes ou achat multi-générations.

Une maison de maître comprenant une entrée - cuisine aménagée et équipée - salon avec poutres et poêle à granule - salle à manger - une suite avec bibliothèque - salle d'eau et wc - cellier.

À l'étage : palier desservant deux chambre - une suite avec salle de bain - un espace détente avec accès terrasse .

Une dépendance de 400m2 environ composée d'un atelier - garage - dépôt - grenier Une Longere découpée en deux : un studio en duplex avec cuisine - chambre et salle d'eau wc .

Une seconde partie comprenant une entrée - salon avec poêle à granule - cuisine aménagée et équipée - une chambre .

À l'étage : palier - deux chambres et wc.

Une maison de gardien comprenant deux studios sans travaux .

Un ancien chai de vigneron avec son entrepôt accolé .

Surface d'environ 1000m2 avec sa magnifique cave .

La propriété dispose d'un parc arborés avec de nombreux arbres d'exception, trois accès possible, l'ensemble et clos.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison

Réf : 85002122270 - Date : 26/11/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Vigne

CARACTÉRISTIQUES

Prix 728 000 €

Type de bien Maison

Ville Bonny-sur-Loire (45420)

Pièces 15

Surface habitable 475 m²

Surface terrain 18 000 m²

Chambres 12

Salles de bain 1

Salles d'eau 5

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 75 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1163 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1163 avis )

un agent immobilier comme on en rencontre peu

écoute, compréhension, explications claires, le tout dans un cadre accueillant

Excellent service

Super suivi des offres en fonction de bien à vendre. je recommande.

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin

Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.

Réponse : Monsieur M., Un immense merci pour votre retour si détaillé et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de la vente de votre maison à Lézignan. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Je suis particulièrement touchée par vos mots et ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de ce projet en répondant à vos attentes. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. J'aurai le plaisir de vous accompagner à nouveau pour la vente de votre terrain. À très bientôt !

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