Maison Bonifacio - 3 chambres - 139m²

Située sur la commune de Bonifacio, à seulement quelques minutes de la plage de Canetto, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux points d'intérêt du sud de la Corse.

L'ensemble se compose d'une maison principale et d'une dépendance indépendante, implantées sur un vaste terrain de plus de 8 000 m² arboré d'oliviers pluricentenaires, offrant à la fois intimité, potentiel d'évolution et qualité de vie.

La maison principale, d'une superficie de 124 m² habitables, propose un espace de vie confortable comprenant un salon avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une véranda.

Un garage de 33 m² complète cet espace.

Une terrasse exposée sud de 22 m², partiellement couverte, ainsi qu'une cuisine extérieure permettent de profiter pleinement des extérieurs.

La dépendance, récente et de plain-pied, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau pour une superficie habitable de 38 m², complétée par une terrasse de 27 m².

Elle peut être utilisée de manière indépendante pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.

Un atelier d'environ 47 m² offre un espace de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Le terrain, planté d'oliviers et bordé de murs en pierres, est classé en zone constructible (zone UB du PLU), ce qui constitue un atout majeur.

Il permet d'envisager un projet d'extension, de division parcellaire ou de développement immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

Ce bien présente ainsi plusieurs possibilités d'exploitation : résidence principale avec dépendance indépendante, résidence secondaire avec accueil famille et amis, investissement locatif saisonnier, projet de valorisation foncière.

Le secteur de Bonifacio est particulièrement recherché pour son attractivité, sa proximité avec les plages et sa forte demande en location saisonnière, renforçant l'intérêt patrimonial de ce type de propriété.

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Visite virtuelle sur demande.

• Grand terrain constructible, avec fort potentiel d'aménagement.
• Maison principale climatisée, avec cheminée pour des soirées douillettes.

Propriété avec dépendance sur grand terrain constructible à 5 min de la plage de Bonifacio

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 264_146 - Date : 04/11/2025