Maison Boissières - 3 chambres

EXCLUSIVITÉ BOISSIÈRES VILLA D'ARCHITECTE, PISCINE ET 5 300 M² DE TERRAIN !

RARE SUR LE SECTEUR ! Sur les hauteurs de Boissières, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa d'architecte de 1981 offrant 160 m² habitables, 174 m² de dépendances, sur un magnifique terrain de 5 300 m² dont 2 630 m² constructibles.

À seulement 15 min de Nîmes, 10 min de l'A9, 40 min de Montpellier et 35 min des plages.

Une maison atypique, lumineuse et pleine de caractère !

Principalement de plain-pied, elle propose un séjour avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée et dînatoire avec buanderie, un bureau en mezzanine ouvert sur le séjour et deux suites parentales.

Un espace indépendant de 33 m², compris dans les 160 m² habitables, avec chambre, mezzanine, salle d'eau et WC, permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager une location saisonnière.

À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine au sel de 12,50 × 4,50 m entièrement couverte, d'une authentique capitelle, d'une fontaine et d'un environnement privilégié.

174 m² de dépendances déclarées et cadastrées : grand garage, ateliers, atelier d'artiste, trois box à chevaux, chaufferie et espaces annexes.

Côté confort : pompe à chaleur récente, climatisation, double vitrage PVC récent, chauffe-eau thermodynamique, fibre, tout-à-l'égout et arrosage automatique.

Une maison saine et entretenue, dont la décoration reste à moderniser selon vos goûts ! Des projections IA sont proposées parmi les photos pour vous aider à vous projeter.

Résidence familiale, projet intergénérationnel, artisan, profession libérale, chambres d'hôtes ou investissement : les possibilités sont nombreuses ! Toute nouvelle construction ou activité reste soumise aux autorisations nécessaires.

Un bien rare, un potentiel exceptionnel… À découvrir sans tarder !

Anaïs & Gaël Hugues Comptoir Immobilier de France
Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - N°RSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Cadre d’exception : villa d’architecte à Boissières au calme, sans vis-à-vis, avec piscine et vues dégagées.
• Potentiel rare : 5 300 m² de terrain dont 2 630 m² constructibles, 160 m² habitables et 174 m² de dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 102177_22679 - Date : 16/10/2026