Maison Biéville-Beuville - 4 chambres - 300m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Rare à la vente ! SUBLIME MAISON DE PRESTIGE T6 de 300 m² sur terrain de 1200 m² avec 2 piscines (intérieur et extérieur) à 7 mn de CAEN !

Localisation : Biéville-Beuville - A 7 minutes de la mer et à 7 minutes de Caen.

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

"Cette maison, je l'ai imaginée, conçue, pensée dans ses moindres détails pour obtenir un lieu de vie rêvé : de beaux espaces, des prestations haut de gamme, un confort absolu, des matériaux de haute qualité. Tout y est réuni pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis !"

Les points forts du bien :

- Demeure d'exception conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme.

- Un double espace de baignade avec piscines intérieure et extérieure.

- Une intimité totale et un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

- Une villa entièrement connectée et domotisée.

- Une performance énergétique remarquable, classée DPE A.

- Un vaste garage aux volumes généreux.

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie salle/salon/cuisine ouverte

- 1 salle de jeu ou chambre supplémentaire

- 2 chambres

- 1 piscine intérieure

- 3 WC

- 1 salle d'eau

- 1 salle de bain

A l'étage

- 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC

1 grand garage

1 piscine extérieure

1 terrain de pétanque

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Pompe à chaleur - Chauffage au sol

DPE : A(44) GES : A(1)

Taxe foncière : éxonération 2 ans

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1400 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 490 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.93 % soit 1 420 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-300-m2-avec-piscines-bieville-beuville/

Lien du site : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Maison de prestige de 300 m² avec 4 chambres et deux piscines, intérieure et extérieure.
• Maison avec piscine à 7 minutes de Caen et de la mer, sur un terrain de 1 200 m².

Réf : 7695357 - Date : 09/06/2026