Maison Biches - 265m²

Cette propriété offre un cadre de vie paisible sur 10,3 hectares, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.La maison principale, spacieuse et lumineuse, combine confort moderne et authenticité avec ses vastes pièces de vie, 5 chambres et de nombreuses dépendances.

Les installations équestres de qualité, la piscine chauffée et les annexes fonctionnelles font de cet ensemble un lieu rare et complet, propice à une activité résidentielle ou professionnelle.Habitation : (chauffage fuel – double vitrage – fosse septique) Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée de 29 m2 Un salon-salle à manger (type cathédrale) de 73 m2 avec une cheminée ouverte et un poêle à bois Une première chambre de 18,5 m2 avec une salle d’eau Une seconde chambre de 21 m2 avec une salle de bain Un bureau ou une chambre de 14,5 m2Une salle d’eau de 7 m2WCA l’étage : Une chambre de 40 m2 avec climatisation réversible (belle vus jardin) Une salle de bain de 11 m2 avec WCLes Annexes : Un bâtiment proche de la piscine avec une chambre de 20 m2 ainsi qu’une salle d’eau de 4,5 m2 comprenant un WC (chauffage électrique).

Un espace sanitaire piscine de 6 m2 avec douche et WC.

Une piscine chauffée de 12x5m à l’eau salé.

Un patio attenant au local technique de la piscine.

Les Installations équestres : 4 boxes (3,5x 3,7m) avec abreuvoirs automatiques chauffants 2 boxes de poulinage (4,2×5,6m) et (4×4,5m) avec abreuvoirs automatiques chauffantsUn boxe de (4,2×3,1m) sans abreuvoir Une étable de 32 m2 Un barn de 2 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques.Une carrière en sable blanc de 40×20 m drainé.

Un petit paddock en sable.

Un tunnel de stockage de 16×7,5m (stabulation pour les vaches en hiver avec abreuvoirs automatiques).2 stabulation avec abreuvoirs automatiques.Un hangar de stockage métallique pour les fourrages.Informations et dossier sur demandeHonoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 547 000 €.

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

• Cadre naturel exceptionnel sur 10,3 hectares idéal pour chevaux.
• Maison lumineuse avec vastes pièces, 5 chambres et cheminée.

Propriété équestre sur 10,3 hectares dans la Nièvre (58)

Réf : 870-EQUESTRIAN - Date : 19/11/2025