Vente Maison Bessières - 5 chambres

NORD TOULOUSAIN - BESSIERES - BIEN RARE SUR LE SECTEUR pour son potentiel aux multiples projets.

Vaste propriété agricole de 350m2 - Dépendances 128m2 - Garage double- Box à chevaux - Piscine- Parc arboré et clôturé de 16560 m2.

A 5 kms de l'accès autoroute A68, cette ancienne propriété agricole aux volumes généreux est implantée sur un parc clos et arboré de 16560 m2.

Elle est actuellement aménagée en rez-de-chaussée sur 350m2 et se compose de trois parties communicantes; - Une habitation principale d'environ 140m2 doté de trois chambres, une salle de bain, un séjour en bow-window avec cheminée, et une grande cuisine équipée adjacente à la terrasse couverte de 75m2.

- Une suite comprenant deux chambres, deux salles d'eau et un séjour cuisine.

- La 3ème partie est plus récente.

Elle se compose d'une vaste pièce d'environ 100m2 ainsi que d'une belle mezzanine de 38m2.

L'étage de 140m2 de cette bâtisse est à finir d'aménager.

La propriété a été parfaitement entretenue et les parties rénovées sont récentes; toitures, fenêtres de toits, baies vitrées avec volets roulants électriques, pompes à chaleur air/air et air/eau, ainsi que des panneaux photovoltaïques d'une rentabilité de 2000 euros/an.

Des dépendances, box à chevaux, un grand garage et un puit complètent ce bien.

Enfin vous disposerez d'une piscine au sel de 5 x 10 m à la vue dominante imprenable.

Consommation énergétique C 131kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre B 6kg/m2/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4040 euros par an au 1er janvier 2021.

Prix de vente 495000euros.

Le prix affiché comprend les honoraires de 3,77% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 477000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349720- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 349720MOUR - Date : 15/01/2024