Maison Bernay

BERNAY – EURE | IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ | 24 LOGEMENTS | 48 PARKINGS | 11 BOXES PRIX DE VENTE : 4 990 000 € UN ACTIF RÉSIDENTIEL CLÉ EN MAIN À DESTINATION DES INVESTISSEURS Nous vous proposons à la vente un immeuble résidentiel complet, entièrement rénové, offrant une véritable opportunité d'investissement locatif dans une commune normande particulièrement recherchée.

L'ensemble immobilier développe un parc de 24 logements de type T3 et T4, répartis sur 3 niveaux, avec des prestations entièrement modernisées et pensées pour une exploitation locative immédiate.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète : tout est neuf, aménagé et prêt à être exploité.

Chaque appartement bénéficie notamment d'une cuisine équipée, permettant de proposer immédiatement des logements fonctionnels et qualitatifs à la location.

DES PRESTATIONS ADAPTÉES À UNE GESTION LOCATIVE PROFESSIONNELLE 24 appartements T3 et T4 Immeuble entièrement rénové 3 niveaux Ascenseurs Ensemble accessible PMR Appartements avec cuisines équipées 48 places de stationnement 11 boxes Ensemble immobilier homogène et entièrement aménagé Vente de l'actif dans sa globalité Les 11 boxes constituent un complément patrimonial intéressant, permettant de diversifier les revenus et d'optimiser l'exploitation de l'ensemble.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BERNAY L'immeuble bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, à environ 1 km du centre-ville de Bernay et à moins de 2 km de la gare.

Bernay bénéficie d'une position stratégique en Normandie et d'une liaison ferroviaire permettant notamment de rejoindre Paris, ce qui renforce l'attractivité de la commune auprès des actifs, salariés et investisseurs.

Cette localisation, associée à un parc de logements entièrement rénové, offre un positionnement particulièrement adapté à une stratégie d'investissement résidentiel à long terme.

UN ACTIF CIBLÉ POUR LES INVESTISSEURS INSTITUTIONNELS Par son volume, sa configuration et son niveau de rénovation, cet immeuble s'adresse tout particulièrement aux acteurs recherchant des actifs résidentiels sécurisés, immédiatement exploitables et constituant un véritable produit immobilier clé en main.

Cette opportunité pourra notamment intéresser : Foncières immobilières • Foncières logement • Investisseurs institutionnels • Family offices • Sociétés patrimoniales • Fonds immobiliers • SCPI • Investisseurs privés professionnels • Opérateurs spécialisés dans le résidentiel locatif L'acquisition de l'ensemble permet de bénéficier d'une véritable masse locative, avec 24 logements réunis au sein d'un même actif, tout en disposant d'un volume important de stationnement et de boxes.

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À FORTE LISIBILITÉ La rénovation complète de l'immeuble limite considérablement les travaux à prévoir à court terme et permet à l'acquéreur de se positionner sur un actif résidentiel immédiatement exploitable.

La combinaison de 24 logements + 48 parkings + 11 boxes, dans un immeuble entièrement rénové et accessible PMR, constitue une offre rare sur le marché.

Dossier complet, éléments locatifs, plans, informations techniques et données financières disponibles sur demande après présentation de l'acquéreur.

Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un actif résidentiel de taille significative, rénové et prêt à intégrer un patrimoine immobilier professionnel.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Ludovic MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 4 800 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Rénovation haut de gamme avec prestations de qualité
• Emplacement privilégié à proximité des commerces et transports

Immeuble

Réf : 85002121448 - Date : 15/10/2025