Maison Beaucaire - 4 chambres - 187m²

Sur les hauteurs à Beaucaire !!!

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un salon et une salle à manger ainsi sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine.

La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, dont :

📍 Située dans un secteur recherché, cette villa bourgeoise de 187 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et vue dégagée.

✨ Un intérieur spacieux et raffiné
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un salon et une salle à manger ainsi sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine.
La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, dont :
- Une superbe suite parentale de 35 m² en rez-de-chaussée, avec salle de bain (douche + baignoire), WC et dressing
- Deux grandes chambres à l'étage (plus de 18 m² chacune) avec accès à un balcon d'environ 30 m²


Chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, climatisation, finitions de qualité… Chaque détail a été pensé pour un confort optimal.🌴 Un extérieur conçu pour profiter

Implantée sur un terrain clos et arboré de 989 m², la propriété offre :
- Une magnifique piscine 8x5 m
- Une vaste terrasse d'environ 400 m²
- Un jardin agréable et intime
- Un double garage avec portails motorisés
- Stationnements supplémentaires
- Exposition plein Sud, vue dégagée, environnement calme… un véritable havre de paix.

🔐 Des prestations complètes

✔️ Application KLERO piscine
✔️ Interphone
✔️ Système d'alarme
✔️ Volets électriques centralisés
✔️ VMC double flux

Maison construite en 1992, rénovée en 2008, en excellent état intérieur.

Classe énergie B – Classe climat B (faible consommation énergétique).

💎 Une opportunité rare
Prix : 549 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Cette villa d'exception séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes des commodités.

📞 Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 976.00 et 1322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMOINE & VOUS : Associée - Responsable secteur - Valérie Ferreira

Réf : VM352-PARTIMOINEETVOUS - Date : 14/10/2026