Maison Bayonne - 4 chambres - 120m²

Située au nord-ouest de Bayonne en direction de Boucau, cette villa T5 de 120,49 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans un environnement calme et naturel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bayonne.

Implantée au cœur d'un petit hameau composé de seulement 9 maisons individuelles, cette adresse offre un cadre résidentiel confidentiel entre forêt, espaces verts et proximité des commodités.

Le secteur séduit pour sa qualité de vie, son atmosphère champêtre et sa situation stratégique permettant de rejoindre rapidement Bayonne centre, les commerces, les écoles, les accès principaux ainsi que les plages de la côte basque et sud Landes.

Un véritable compromis entre nature et vie urbaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bayonne ouest.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bains ainsi que deux WC.

Un espace open space de 14,04 m² complète l'ensemble et permet d'aménager un bureau, une salle de loisirs ou un espace télétravail.

À l'étage supérieur, le rooftop solarium de 15 m² constitue un véritable atout avec sa vue dégagée sur Bayonne.

Un espace rare sur le secteur permettant de profiter pleinement d'un environnement arboré et résidentiel.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif d'environ 80 m² ainsi que d'une terrasse de 15 m² parfaitement intégrée aux espaces de vie.

Un garage fermé de 16 m² complète les prestations.

La villa bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : climatisation réversible, domotique connectée par wifi, confort thermique optimisé et prestations actuelles répondant aux attentes du marché immobilier bayonnais.

Le marché immobilier de Bayonne reste particulièrement dynamique pour les biens situés dans des environnements naturels proches du centre-ville.

Cette villa réunit aujourd'hui des critères devenus rares : environnement verdoyant, faible densité résidentielle, rooftop, jardin privatif et accès rapide à Bayonne centre dans un secteur recherché de Bayonne ouest.

Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 25 42... ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42... EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays ations (réf.

406 25 42...) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1 000 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Emplacement privilégié dans un environnement calme, à proximité du centre.
• Rooftop de 15 m² avec vue dégagée sur Bayonne, idéal pour se détendre.

Bayonne ouest – Villa T5 de 120 m² habitables avec jardin et rooftop dans un environnement verdoyant recherché.

Réf : 4000928137 - Date : 11/05/2026