1 100 000 €

Vente Maison Barthe - 8 chambres

65230 - Barthe

647m² 20 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Habitation:

Ferme monacale de 1604, à l'abri de son bâti en L et portail automatique, entièrement rénovée en deux habitations distinctes et complémentaires développant 647m² de surface habitable.

Avec une préoccupation de conservation des codes architecturaux locaux ici représentés (murs en pisé, damier argile et galets, la rénovation a associé savoir-faire et matériaux d'excellente qualité à un style contemporain et minimaliste.

Exploitation:

- Une écurie composée de 3 boxes dont 1 avec douche est située dans le corps de ferme principal. Les passionnés pourront jeter un oeil à leurs pensionnaires par une porte vitrée depuis le salon de l'habitation principale.

- Surface disponible pour aménager une sellerie

- Abris prairies pour chevaux et points d'eau sur chaque paddock

- une activité chambre d'hôtes a été déclarée en mairie sans avoir été développée à ce jour.

Foncier:

Ensemble de prairies d'une surfaces de 5,5 ha en deux îlots simplement séparés par le chemin communal d'accès.

Conversion immédiate en AB envisageable

Entièrement clos par des clôtures australiennes sur poteaux bois avec écarteur et fil électrique

8,5 ha de terres labourables actuellement exploitées en vertu d'un bail à ferme.

Eléments complémentaires:

Le bien est situé à proximité du petit aérodrome de Castelnau-Magnoac, qui n'entraine pas de nuisance sur le bien.

Sa piste enherbée avec vue sur les Pyrénées lui confère surtout un aspect inspirant, une invitation au voyage.

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LES ATOUTS

Box

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 100 000 €

Type de bien Maison

Ville Barthe (65230)

Surface 647 m²

Pièces 20

Surface terrain 140 000 m²

Chambres 8


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni 131 kWh/m² .an

GES GES non fourni 4 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SAFER OCCITANIE
10 CHEMIN DE LA LACADE BP 22125
31320 CASTANET-TOLOSAN

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