Maison Barr - 5 chambres

Située à Barr, au cœur du vignoble alsacien, cette maison bourgeoise des années 40 développe environ 277 m² habitables et combine le charme de l'ancien, de beaux volumes lumineux et un important potentiel d'évolution.

La propriété bénéficie d'un emplacement recherché avec commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied, tout en offrant un environnement agréable et un grand terrain paysagé.

Les principaux atouts :

* Maison de caractère avec cachet préservé

* Beaux volumes et hauteurs sous plafond

* Parquets massifs et escalier central remarquable

* Grand séjour traversant lumineux

* Vue sur les vignes

* 5 grandes chambres

* Nombreux rangements et pièces annexes

* Sous-sol complet, grenier et garage double

* Maison habitable immédiatement

Disposition intérieure :

La maison propose une circulation fluide et agréable au quotidien avec :

* une cuisine équipée,

* deux salles d'eau,

* quatre WC,

* une chambre avec terrasse,

* plusieurs espaces de rangement intégrés,

* et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.

Terrain et potentiel :

Le terrain d'environ 1 250 m² est plat, clos, arboré et facilement exploitable grâce à sa configuration presque rectangulaire.

Il présente un fort potentiel immobilier :

* terrain constructible,

* possibilité de division (selon évolution du PLU),

* création éventuelle d'un projet complémentaire,

* ou extension des usages existants.

Prestations complémentaires :

* Cave à vin climatisée

* Jardin paysagé soigné

* Belle luminosité naturelle

* Volumes adaptés à une grande famille ou à un usage mixte

Ce bien conviendra particulièrement :

* à une famille recherchant une maison de caractère avec espace,

* à une profession libérale ou activité indépendante,

* à un investisseur recherchant un potentiel foncier,

* ou à un projet immobilier évolutif.

Pourquoi choisir Barr ?

Barr séduit par son authenticité, son dynamisme et sa qualité de vie au cœur de la Route des Vins d'Alsace.

La commune permet de rejoindre rapidement :

* Obernai,

* Sélestat,

* Strasbourg,

* et Colmar via l'autoroute A35.

Barr offre également commerces, écoles, gare TER, vie associative et environnement viticole recherché.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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• Emplacement privilégié avec accès aux commodités à pied.
• Beaux volumes lumineux et cachet préservé, idéal pour famille.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : getkey_u_540078716 - Date : 08/08/2026