Maison avec Vue sur mer Bandol - 4 chambres - 215m²

LA CADIÈRE-D’AZUR – VILLA RÉCENTE DE PLAIN-PIED 215 M² – VUE MER – PISCINE – GRAND SOUS-SOL

À La Cadière-d’Azur, à seulement 6 minutes du port de Bandol, dans un environnement calme et préservé, cette villa récente d’environ 215 m² bénéficie d’une vue mer et d’un terrain entièrement clôturé de 4 288 m².

Entièrement de plain-pied, la villa s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 90 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme.

Un poêle à bois vient compléter cet espace convivial largement ouvert sur les extérieurs.

La partie nuit se compose de 4 chambres, toutes bénéficiant d’un accès direct au jardin :

* une suite parentale avec salle de bains et douche,

* une chambre en suite avec salle d’eau,

* deux chambres partageant une salle d’eau.

À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine de 10 x 5 m, un pool-house aménagé et équipé ainsi qu’une terrasse en ipé.

Un terrain de pétanque complète les espaces de loisirs.

La propriété dispose également d’un second portail d’accès, pratique pour organiser les circulations ou recevoir plusieurs véhicules.

Les prestations sont particulièrement complètes : climatisation gainable, domotique, système de sécurité renforcé, buanderie et finitions haut de gamme.

En sous-sol, un vaste espace avec grande hauteur sous plafond comprend notamment un garage d’environ 90 m² pouvant accueillir plus de 4/5 véhicules, ainsi que de nombreux espaces de stockage ou d’aménagement complémentaires.

La construction bénéficie par ailleurs des garanties de conformité, dommage-ouvrage et décennale.

Une villa contemporaine particulièrement adaptée à une résidence principale comme secondaire, combinant volumes, confort, accès rapides au littoral et proximité immédiate des principaux axes.

**Les atouts :**

* Villa récente d’environ 215 m²

* Plain-pied

* Terrain clôturé de 4 288 m²

* Vue mer et absence de vis-à-vis

* Pièce de vie d’environ 90 m²

* Cuisine ouverte haut de gamme

* 4 chambres

* Piscine 10 x 5 m

* Pool-house équipé

* Terrasse en ipé

* Terrain de pétanque

* Climatisation gainable

* Domotique

* Sécurité renforcée

* Garage d’environ 90 m²

* Plus de 4 véhicules en garage

* Grand sous-sol

* Second portail d’accès

* Garanties dommage-ouvrage et décennale

**Localisation :**

* Port de Bandol à environ 6 minutes

* Gare SNCF de Bandol à environ 5 minutes

* Sanary-sur-Mer et Saint-Cyr-sur-Mer à moins de 10 minutes

* Golf International de Frégate à moins de 5 minutes

* Toulon à environ 20 minutes

* Circuit Paul Ricard du Castellet à environ 20 minutes

* Aéroport Marseille-Provence à environ 50 minutes

**Charlotte Borie**

+33(6)10793733

Villa vue mer proche Bandol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-11317 - Date : 28/08/2025