Maison Balaruc-les-Bains - 279m²

Fiche Id-OCT178322 : Anthony Sempere vous présente une opportunité exceptionnelle sur le marché de Balaruc-les-Bains : un ensemble immobilier face à l'étang composé de 7 appartements de tourisme (T2/T3 + Les murs d'un commerce).

Situé au c?ur de la première station thermale de France
- à proximité immédiate des thermes
- commerces et restaurants
- cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une fréquentation soutenue toute l'année.

très bonne rentabilité avec + de 8\% de rendement.

Chaque logement est entièrement équipé : climatisation
- cuisine aménagée
- et pour la plupart
- un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec vue dégagée sur l'étang de Thau et le Mont St Clair.

Un espace buanderie commun
- dédié à l'entretien et à la gestion du linge de maison
- vient compléter l'ensemble
- offrant un confort supplémentaire pour l'exploitation.

De nombreux travaux récents ont été réalisés
- et les locaux d'exploitation ainsi que les espaces communs sont parfaitement entretenus.

La vente porte sur les murs et le fonds de commerce..
- Mentions légales : Proposé à la vente à 920000 Euros (Dont 4.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 877000 Euros)
- DPE réalisé le : 10/05/2018
- Classe Energie C : 130 kWh.m2.an
- (DPE ancienne version)
- Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier
- Responsable)
- Reseau Immo-Diffusion Bouzigues
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

• Emplacement stratégique bénéficiant d'une forte affluence toute l'année.
• Appartements entièrement équipés avec climatisation et espaces extérieurs.

Immeuble 279m2 - centre ville, école, comm - 920000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT178322 - Date : 27/10/2025