920 000 €

Maison Balaruc-les-Bains - 279m²

34540 - Balaruc-les-Bains

279m² 3 pièces Balc.

DESCRIPTIF

Fiche Id-OCT178322 : Anthony Sempere – Agence Valaury Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle sur le marché de Balaruc-les-Bains : un ensemble immobilier face à l'étang compossé de 7 appartements de tourisme (T2/T3 + Les murs d'un commerce).

Situé au cœur de la première station thermale de France - à proximité immédiate des thermes - commerces et restaurants - cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une fréquentation soutenue toute l’année.

très bonne rentabilité avec + de 8\% de rendement.

Chaque logement est entièrement équipé : climatisation - cuisine aménagée - et pour la plupart - un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec vue dégagée sur l’étang de Thau et le Mont St Clair.

Un espace buanderie commun - dédié à l’entretien et à la gestion du linge de maison - vient compléter l’ensemble - offrant un confort supplémentaire pour l’exploitation.

De nombreux travaux récents ont été réalisés - et les locaux d’exploitation ainsi que les espaces communs sont parfaitement entretenus.

La vente porte sur les murs et le fonds de commerce.

L’appart’hôtel est exp - Mentions légales : Proposé à la vente à 920000 Euros (Dont 4.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 877000 Euros) - DPE réalisé le : 10/05/2018 - Classe Energie C : 130 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

  • Emplacement stratégique bénéficiant d'une forte affluence toute l'année.
  • Appartements entièrement équipés avec climatisation et espaces extérieurs.

Immeuble 279m2 - centre ville, école, comm - 920000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : Fid-OCT178322 - Date : 27/10/2025


LES ATOUTS

Terrasse
Balcon

CARACTÉRISTIQUES

Prix 920 000 €
Type de bien Maison
Ville Balaruc-les-Bains (34540)
Pièces 3
Surface 279 m²
Surface habitable 279 m²
Surface terrain 279 m²


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 130 kWh/m² .an
GES B 7 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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IMMO DIFFUSION

27 PLACE AGUESSEAU

34000 MONTPELLIER

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