1 312 500 €

Maison Baden - 356m²

56870 - Baden

355.83m² 15 pièces

DESCRIPTIF

À Baden, située dans un hameau entre bourg et mer, à seulement quelques minutes des plages du golfe du Morbihan, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante dans un secteur recherché du littoral morbihannais.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, il se compose de cinq logements de type T3 en duplex, entièrement rénovés et actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 42 000 €.Les logements, lumineux et fonctionnels, ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable et agréable.

Chacun bénéficie d’une terrasse privative ainsi que d’un petit jardin individuel, tandis qu’un vaste jardin commun situé à l’arrière de la propriété permet de profiter d’un bel espace extérieur partagé.

En façade, un grand parking facilite le stationnement de plusieurs véhicules et apporte une réelle praticité aux occupants.Les superficies utiles des logements sont les suivantes : 71,99 m² pour le premier logement, 68,49 m² pour le second, 78,08 m² pour le troisième, 72,66 m² pour le quatrième et 64,61 m² pour le cinquième.

L’ensemble immobilier est raccordé à un système d’assainissement individuel conforme aux normes en vigueur, garantissant une gestion technique sereine et durable.Rare par sa configuration, sa localisation recherchée à Baden et sa rentabilité immédiate, cet ensemble locatif représente une opportunité patrimoniale solide pour un investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé, sans vacance locative et offrant un potentiel de valorisation à long terme.

Une opportunité à découvrir rapidement.