1 393 600 €

Maison Baden - 5 chambres

56870 - Baden

8 pièces 5 chambres 1 sde

DESCRIPTIF

Demeures Marines vous présente « Épure » une maison de famille élégamment rénovée, située à Baden, au cœur du Golfe du Morbihan, dans un environnement calme et verdoyant.

À seulement quelques pas des sentiers côtiers et de la mer, cette demeure offre un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec une cheminée.

Deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et un bureau composent un espace fluide, pensé pour vivre pleinement à l'intérieur comme à l'extérieur.

La vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse exposée plein sud, bordée d'un jardin paysager où s'intègre une piscine familiale.

Un lieu à la fois intime et ouvert, où l'on imagine facilement les beaux jours s'écouler au rythme des baignades, des repas partagés ou des siestes à l'ombre.

Un premier espace nuit de plain-pied, composé d'une chambre et d'une salle d'eau (douche), permet de vivre sur un seul niveau ou d'accueillir confortablement famille et amis.

À l'étage, le charme continue d'opérer avec un salon agrémenté d'un poêle à bois.

Ce niveau propose également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains indépendante (baignoire) et une pièce de rangement.

Une vaste salle de réception multifonctionnelle ouverte sur la nature complète ce niveau, idéale pour un home cinéma, une salle de sport privée ou un espace détente.

Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate du Golf de Baden, des commerces, des plages, mais aussi de Vannes, accessible en moins de 25 minutes.

Un équilibre subtil entre sérénité et vie active, dans l'un des plus beaux cadres du Morbihan.

Terrain clos et paysager de 2261 M2 Exposition : sud Piscine de 8x4,5 mètres Fibre 2 min en voiture du Golf Bluegreen de Baden 4 min en voiture, 5 min à vélo et 18 min à pied du bourg de Baden 8 min en voiture de Larmor-Baden 23 min en voiture de la gare TGV de Vannes