Maison Auriol - 4 chambres - 145m²

L'Office Immobilier d'Auriol vous présente à la vente en exclusivité une maison de caractère, parfaitement entretenue, de 145 m² sur un terrain de 946 m².

Situation et contexte : cette maison se situe dans un environnement calme, verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines, tout en étant proche des commodités, des axes routiers et autoroutiers.

Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 70 m² environ, traversante et lumineuse, orientée plein sud, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée.

Vous profiterez également d'une première chambre, d'une buanderie fonctionnelle, d'une salle d'eau et de W.C séparés.

L'ensemble met en valeur des matériaux nobles et des prestations soignées.

Le système de chauffage, combinant climatisation réversible et poêle à bois, assure un confort appréciable toute l'année.

Premier étage : il offre deux autres chambres.

Une première ayant un accès privatif à une terrasse avec vue imprenable sur les collines, et une deuxième mansardée, pour un coin cosy.

Une dernière pièce mansardée peut faire office de quatrième chambre ou de bureau.

Enfin, une salle d'eau vient compléter cet étage.

Avantages extérieurs : ce bien repose sur un terrain de 946 m², véritable écrin de verdure avec vue dégagée sur les collines et sans vis-à-vis.

Les deux terrasses et le jardin invitent à la détente, tandis qu'un espace piscinable laisse entrevoir de beaux moments de loisirs en plein air.

Un puit fonctionnel est également présent.

Prestations complémentaires : viennent compléter le bien deux grands garages, dont un avec accès direct à la maison, quatre places de stationnement, une cave, et une dernière pièce (pouvant servir de buanderie, de cellier ou encore de bureau) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6285-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 57 91... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6285-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.10% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Calme et verdoyant : situation privilégiée avec vue dégagée sur les collines.
• Superficie généreuse : 145 m² offrant confort et luminosité.

Référence : 6285-NZW - Maison de charme - calme absolu

Réf : 6285-NZW - Date : 02/02/2026