890 000 €

Maison Auriol - 200m²

13390 - Auriol

200m² 6 pièces Terr.

DESCRIPTIF

Equestrian Immobilier vous propose un bien rare, idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature.

La propriété est située aux portes de la Provence Verte et à proximité du site naturel de la Sainte-Baume, un cadre apaisant, propice au bien-être humain et animal.Une situation géographique idéale au cœur de la ProvenceNichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette magnifique propriété équestre se situe à seulement :8 minutes du centre du village 15 minutes d’Aubagneà la fois proche des grands axes et du littoral, tout en étant en zone agricole (PLU A2).

Cela permet d’envisager sereinement un projet professionnel en médiation équine, équithérapie ou coaching assisté par le cheval.Terrain = Sur une surface de 11 796 m², en zone agricole, accessibles par deux entrées distinctes dont une avec portail électrique.

Elle bénéficie de l’eau de source et de rivière, et est partiellement clôturées.

Le terrain en restanque offre charme, authenticité et intimité à l’ensemble.Une habitation principale de 150 m²Entièrement rénovée et lumineuse, elle se compose de :Une belle pièce de vie avec cuisine équipée, salon, salle à manger À l’étage :Deux chambres avec terrasse dont une grande chambre avec rangementsDeux autres chambres (dont une pouvant faire office de bureau)Deux salles d’eau, WC séparéPossibilité de revenu locatif supplémentaire Extérieurs & confortGrande terrassePiscine béton récente (9m x 4m) avec volet roulant et pompe à chaleur neuveTerrain de pétanque Installations équestres complètes et fonctionnelles comprenant carrière, rond de longe, paddocks, boxs stabilisés ...

La propriété vous est présentée au prix de 890 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l’acquéreur) Contactez Margot Bazin au Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Marseille n°911 890 523.DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZINAgent commercial (Entreprise individuelle)