Maison Astaffort - 8 chambres - 350m²

Aujourd'hui, nous nous trouvons à la croisée du Gers, du Lot-et-Garonne et du Tarn-et-Garonne. Une frontière floue, comme souvent à la campagne. Une propriété nichée au coeur de plus de 17 hectares de prairies et de bois, bordée par une rivière pleine de charme, à seulement 30 minutes d'Agen et 10 minutes de Miradoux.

Bienvenue dans cet ensemble immobilier d'envergure comprenant une grande maison principale de 6 chambres, une maison d'amis de 3 chambres, une piscine, une magnifique grange de réception, une seconde grande grange de stockage, un hangar ouvert (idéal pour le stationnement), ainsi que le charme unique d'un pigeonnier en pierre parfaitement préservé. La propriété dispose également de vastes paddocks clôturés, d'un grand lac et d'un accès direct à la rivière.

Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un système de chauffage récemment modernisé ainsi que de toitures rénovées sur l'ensemble des bâtiments principaux.

En quelques mots, il s'agit d'une propriété aux possibilités infinies, en très bon état général, prête à accueillir aussi bien un projet de résidence privée d'exception qu'une activité professionnelle ambitieuse. Le seul voisin est une petite chapelle, rarement utilisée.

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• Une propriété de 17 hectares de prairies et de bois, bordée par une rivière.
• Un ensemble avec maison principale, maison d’amis, piscine et granges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 320091314_61638237 - Date : 29/10/2026