Vente Maison Arrigas - 8 chambres

Belle propriété sur 4 ha au calme avec vue et très bonne exposition composée de trois habitations rénovées avec goût et matériaux de qualité avec chacune son entrée indépendante.

- Mas de 183 m², grand salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, 4 chambres, sdb, wc, terrasse de 60 m² et garage de 20 m².

- Maison de 100 m² de plain pied, grand salon-cuisine, 2 belles chambres, une salle d'eau aménagée pour personne à mobilité réduite, buanderie, wc, terrasse de 45 m², garage.

- Gîte de 65 m² labélisé 3 épis gîte de France, salon-cuisine, 2 chambres et 2 sdb avec terrasse également.

Sur le terrain : une piscine hors sol bois 6*3m, une serre-tunnel de 200 m², un abri pour chevaux ainsi qu'un mazet en pierres.

Des panneaux photovoltaîques sont positionnés en toiture pour la revente d'électricité.

Assainissement tout à l'égout.

Prix de vente : 630000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Taxe foncière : 2053 euros DPE : D GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 335913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 335913GAUB - Date : 25/12/2023